Etagenwohnung in Oberstdorf

Zur Vermietung kommt im Makleralleinauftrag diese charmante, möblierte, gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung mitten in Oberstdorf mit Balkon, Garage und Stellplatz!

Hinweise vorab: Dieses Angebot ist für Mieter provisionsfrei. Befristete Vermietung vom 1.10.2024 bis 30.06.2027.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, bevorzugter Zentrumslage mit Berg- und Schanzenblick. Sie liegt im 1. Geschoss eines mondänen in Massivbauweise erstellten Mehrfamilienhauses.

Die ansprechende Wohnfläche von rund 52,40m² besticht durch eine optimal genutzte Aufteilung und durch einen sehr klaren Grundriss. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Balkon, fest zugeordnete Einzelgarage, fest zugeordneter Stellplatz und Keller.

Die gemütliche Wohnung liegt innerhalb des Geschosses bevorzugt ganz außen und hat somit die Ausrichtung in zwei Himmelsrichtungen (Eckwohnung). Dadurch wirkt sie hell und gut belichtet.

Ein kleiner Flur mit Garderobe gilt als Entrée, über diesen sich die einzelnen Räumlichkeiten erschließen. Hierbei stellt das lichtdurchflutete kombinierte Wohn- und Esszimmer das freundliche Herzstück der Wohnung dar. Besonders hervorzuheben sind dort die großen Fensterfronten, die der Immobilie ein wunderbares Raumgefühl verleihen. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen wohligen Rückzugsbereich und für einen separaten, gemütlichen Essplatz.

Von hier aus haben Sie den direkten Austritt auf den großzügigen Balkon nach Osten, ferner auch einen wunderbaren Blick auf das Wahrzeichen von Oberstdorf, die Skisprungschanzen, und auf die umliegenden Berge. Durch die exponierte Lage des Balkons können Sie auch noch etwas Südsonne genießen.

Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die hübsche Küche mit Elektrogeräten, Geschirr und zusätzlichem Stauraum. Auch von hier bietet sich ein schöner Blick in die Berge. Die komplette Einbauküche und auch die dort positionierte kleine Waschmaschine sind im Mietpreis inbegriffen.

Anschließend grenzt das weiß gestaltete und sehr gepflegte Tageslichtbad mit Dusche, WC und Einzelwaschbecken an. Allesamt wurden hochwertige Materialien und Qualitätsfliesen verwendet. Der hier platzierte Trockner ist im Mietpreis inbegriffen.

Das helle, freundliche und großzügige Schlafzimmer überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und durch große Fenster.

Über das gepflegte Treppenhaus mit Marmorboden erreichen Sie den Souterrainbereich. Hier liegt der Kellerraum mit rund 7m² Nutzfläche, der der Wohnung ebenfalls direkt zugeordnet ist. Ferner noch im Gemeinschaftseigentum ein sehr sauberer Wasch- und Trockenraum, ein Skidepot, ein Fahrradkeller und Außenabstellplätze für Fahrräder.

Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine kleine Anliegerstraße. Sowohl das Anwesen, als auch die großzügigen Grünflächen um das Haus und das Park- bzw. Hofgelände befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine ordentliche Hausverwaltung und ein Hausmeisterdienst, der im Winter auch die Schneeräumarbeiten übernimmt, runden dieses sehr attraktive Angebot ab.