Erdgeschosswohnung in Berlin-Heinersdorf

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Heim, ruhig gelegen, mit nicht so vielen Nachbarn, in einer gepflegten Umgebung, wo Kinder problemlos auf der Straße spielen können, dann sind Sie hier genau richtig. Ich biete Ihnen ein attraktives Zweifamilienhaus, gerade neu errichtet, nunmehr in den letzten Zügen der Fertigstellung, in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern und angrenzenden Gärten. Das klingt nicht nur gut, das ist auch gut. Sie wollten schon immer mit einer befreundeten Familie zusammenziehen, hier wäre eine perfekte Gelegenheit dazu.
Begleiten Sie mich auf eine kleine Besichtigungstour: Wir treffen uns vor dem Grundstück und laufen zum seitlich liegenden Eingang des Hauses. Die Haustür öffnet sich und gibt den Blick frei in den kleinen Hausflur, von dem es geradezu in die Erdgeschosswohnung geht und linker Hand über eine leicht geschwungene Treppe in das Obergeschoss. Beide Wohnungen sind grundrissgleich, unterscheiden sich nur um ein paar Quadratmeter in der Grundfläche.
Wir gehen in die Erdgeschoßwohnung und laufen rechter Hand durch den Flur, um uns die beiden Schlafräume anzuschauen. Mit einer Größe von gut 14 m² und knapp 16 m² können hier das Kinder- und Elternschlafzimmer aufgeteilt werden. Gewöhnlicher weise erhalten ja die Kinder den größeren Raum…. Im Obergeschoß sind diese Räumlichkeiten knapp 16 m² und gut 19 m² groß. Die dreifach verglasten Fenster sind mit elektrisch betriebenen Außenjalousien ausgestattet, sodass auch schön dunkel geschlafen werden kann. Der schwellenfrei verlegte Laminatfußboden in heller Optik wirkt raumerweiternd und es gibt keine störenden Wandheizkörper, da eine Fußbodenheizung verlegt wurde, also auch nie wieder kalte Füße…
Im Flur der Wohnung kann noch eine kleine Abstellmöglichkeit eingerichtet werden, in dem eine kleine Trennwand gesetzt wird oder ein Wirtschaftsschrank aufgestellt wird.
Nun geht es in den Hauptwohnraum, der offenen Wohnküche. Auf gut 35 m² kann hier das Familienleben stattfinden. Die Küche ist zwar im Wohnzimmer integriert, jedoch durch eine kleine Vorsatzwand sehr praktisch abgetrennt, sodass kein direkter Blick darauf gegeben ist. Der Küchenbereich ist so angelegt, dass nach Bedarf eine üppige oder beschauliche Kücheneinrichtung aufgestellt werden kann, das obliegt Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen, hier haben Sie völlig freie Hand. Der Küchenbereich ist, farblich angepasst zum oben beschriebenen Laminatfußboden, gefliest. Ein opulenter Familienesstisch passt bequem zwischen Küche und Fenster. Durch die bodentiefen Wohnzimmerfenster wird eine fantastische Raumatmosphäre geschaffen.
Nun widmen wir uns dem Badezimmer. Großformatige Fliesen in steingrauer Optik, weiße Keramik, verchromte Abschlußkanten, verleihen diesem Bad seinen Wohlfühlcharakter. Die bodengleiche Dusche erhält noch eine Glasabtrennung, die Badewanne ist für Kinder ein Muss, die Handtücher trocknen am besten am Wand-Leiterheizkörper. Auch die Waschmaschine erhält hier ihren Stellplatz und dann bleibt immer noch genügend Platz für die eigenen Badschränke und Dekoration.
Damit schließe ich meine kleine Besichtigungstour, bleibt nur noch zu erwähnen, dass das Haus über eine moderne Wärmepumpe beheizt wird, die Innenwände mit einem strukturfreien Malerfließ versehen sind, der Außenbereich des Hauses derzeit gestaltet wird, den Mietern eine kleine Sitzgelegenheit geschaffen wird.
Sie sind nun neugierig auf mehr geworden, das ist überhaupt nicht schlimm, dann schicken Sie mir Ihre aussagekräftige Anfrage per E-Mail zu, von einer telefonischen Kontaktaufnahme bitte ich vorerst abzusehen.