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Einfamilienhaus mieten in Wachtberg

Freistehendes Einfamilienhaus Einlieger Wohnung Garten Doppelgarage

Oberer Girzenweg
53343 Wachtberg
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Kaltmiete
3.700 €
Zimmer
11
Fläche
357.79 m²
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Objekt-ID: 35717219

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 11
Größe: 357.79 m²
Grundstücksfläche: 1.754,00 m²
Frei ab: 01.10.2024
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.700 €
Nebenkosten: 850 €
Gesamtmiete: 4.550 €
Preis/m²: 10,34 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Garage
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 165,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität in der Nutzung. Mit insgesamt 11 Zimmern, verteilt auf ca. 357,79 m² Wohnfläche, erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Raumaufteilung. Die gehobene Ausstattung sowie der großzügige Grundriss bieten ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder sogar eine teilgewerbliche Nutzung. Der separate Eingangsbereich der Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Möglichkeiten, sei es für eine Nutzung als Büro, Praxis oder eine weitere Wohneinheit.

Eine schöne Besonderheit dieses Hauses ist der weitläufige Garten, der durch seine Größe von 1.754 m² geradezu prädestiniert für Familien mit Kindern ist. Hier gibt es genügend Platz für Spielgeräte, Freizeitgestaltung und Gartenprojekte. Der Garten bietet zudem eine Oase der Ruhe und Erholung.

Im Haus selbst erwarten Sie moderne und praktische Details wie eine hochwertige Einbauküche, drei Bäder sowie ein Gäste-WC. Die vorhandene Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, und der Keller mit seinen zusätzlichen Nutzflächen von ca. 133,25 m² sorgt für ausreichend Stauraum.

Der gepflegte Zustand des 1973 erbauten Hauses, die barrierefreien Zugänge sowie die Möglichkeit der WG-Nutzung machen dieses Objekt besonders attraktiv – insbesondere, da es zuletzt als Demenz-WG genutzt wurde. Es eignet sich daher nicht nur als klassisches Wohnhaus, sondern auch für pflegenahe Wohnformen oder betreutes Wohnen.
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Lage

Oberer Girzenweg
53343 Wachtberg
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Wachtberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,53 €/m² in Wachtberg.

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