Etagenwohnung in Bayreuth-Laineck

Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse im 1.Stock eines Zweifamilienhauses. Das Haus aus dem Jahr 1955 wurde 1975 baulich erweitert und 2009 grundlegend innen renoviert: Neue Türen, neue Fenster, neue Bäder, neue Fußböden, neue Heizung, …
Die vorhandenen sanitären Anlagen wurden von den Vormietern sehr pfleglich behandelt. Außerdem wurden vor 2 Jahren die Badmöbel erneuert.
In den Schlafzimmern, im Flur und in der Küche sind Laminatböden; im Wohnzimmer Parkett. Im Keller befindet sich neben einem Abstellraum ( ca. 10 qm) der Waschraum für Waschmaschine und Wäschetrockner. Der Dachboden kann mitgenutzt werden. Getrennte Abrechnung ist durch das Vorhandensein separater Wasser- und Stromzähler möglich. Wahlweise kann man sich zwischen einer vorhandenen Satelliten schüssel oder Kabelanschluss entscheiden.
Vor dem Haus gibt es ausreichend Stellplätze für Autos.
Laineck liegt ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt, die Aus-/Auffahrt zur BAB 9 liegt 1,5 km entfernt.. Stadtbusse fahren alle 20 Minuten (Haltestelle ca. 300 m entfernt). Es gibt einen schönen Radweg in die Innenstadt durch die autofreie Wilhelminenaue.
Im Stadtteil findet man Bäcker (ca. 300 m) einen Arzt (30 m), Kirchen beider Konfessionen, einen Kindergarten und eine Grundschule.
Etliche Großversorger findet man im nahe gelegenen Industriegebiet sowie ab etwa Januar 2025 im Stadtteil selbst.