Etagenwohnung in Willich

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus massiver Bauweise, das im Jahr 1961 errichtet wurde. Das Gebäude wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, welche ebenfalls die Warmwasserversorgung sicherstellt. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 62 m². Der Großteil der Räume ist mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet, während in einem Zimmer Laminat verlegt wurde. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist bis zur Decke gefliest und überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung.

Eines der besonderen Höhepunkte dieser Wohnung ist der Balkon, der zur Straßenseite hin ausgerichtet ist und zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Doch das wahre Juwel dieser Immobilie ist der ca. 200 m² große Garten, der exklusiv zur Nutzung durch die Mieter dieser Wohnung zur Verfügung steht. Dieser Garten verfügt über eine einladende Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist – ideal für gemütliche Sommerabende oder gesellige Grillfeste. Zusätzlich zum Garten gibt es einen praktischen Geräteraum, der ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Gartenmöbeln und Geräten bietet. Der Mieter ist für die Pflege des Gartens verantwortlich und übernimmt ebenfalls die Pflege des Vorgartens des Hauses.

Neben den großzügigen Außenflächen bietet die Wohnung auch eine Reihe weiterer Annehmlichkeiten. Ein Waschkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit, und ein eigener, abschließbarer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der mit der Wohnung verbundene Kellerraum sowie der Waschmaschinenstellplatz sind direkt an den Stromkreislauf der Wohnung angeschlossen, sodass der Stromverbrauch verursachergerecht jedem Mieter individuell zugeordnet wird.

Zusätzlich gibt es eine gemeinschaftlich genutzte Garage, die ideal für die Lagerung von Fahrrädern, Mülltonnen und anderen beweglichen Gegenständen geeignet ist.

Die Küche wurde vom aktuellen Mieter individuell gestaltet und ist auf Wunsch gegen eine Abstandszahlung zu übergeben. Die genaue Höhe der Zahlung ist direkt mit dem Mieter zu verhandeln. Die monatlichen Vorauszahlungen für Betriebs-, Heiz- und die individuellen Stromkosten belaufen sich auf 320 €.

Das gesamte Haus ist äußerst gepflegt, was sich besonders im Treppenhaus zeigt, das mit einem edlen Marmorboden und einem schmiedeeisernen Geländer ausgestattet ist. Diese Wohnung bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine hohe Lebensqualität durch die privaten Außenflächen. Sie ist ideal für Mieter, die sowohl das städtische Leben als auch einen Rückzugsort im Grünen schätzen.