Etagenwohnung in Traben-Trarbach

Zur Vermietung steht diese 2 Zimmer-, Küche-, Bad- Wohnung im 3. Obergeschoss der 2023 komplett sanierten Seniorenresidenz "Villa La Moselle" in Traben-Trarbach, direkt an der Mosel gelegen. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 56,12 m².


Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit ca. 31,32 m². Er bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche, einen Esstisch sowie eine Couchgarnitur. Die große Fensterfront sorgt für eine freundliche Atmosphäre und bietet einen herrlichen Blick auf die malerische Mosel in Traben-Trarbach.Neben der Küche befindet sich ein separater Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss.



Angrenzend an den Wohnbereich liegt das lichtdurchflutete Schlafzimmer, welches mit ca. 12,06 m² ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet.

Zurück in der Diele befindet sich auf der linken Seite das Badezimmer, welches eine Größe von ca. 5,5m² hat. Das barrierefreie Bad mit WC und bodengleicher Dusche ist geschickt aufgeteilt und rundet das Raumangebot optimal ab.

Die "Villa La Moselle" besteht aus 13 kernsanierten Wohneinheiten von 55 bis 120 qm und 7 Gewerbeeinheiten. Sie befindet sich in bester Lage in Traben-Trarbach direkt an der Mosel. Die Seniorenresidenz bietet Ihnen ein luxuriöses Domizil mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Folgende Leistungen sind im Mietpreis enthalten:
Allgemeinstrom, Heizung, Strom, Kalt- und Warmwasser, Dachrinnenreinigung, Sach- und Haftpflichtversicherung für Gebäude, Pflege der Außenanlagen, Hauswartung, Hausverwaltung, Kabelanschlussgebühr für TV/Radio (exkl. Rundfunkanmeldung), ISDN-Telefonanschluss mit eigener Nummer, Fahrstuhl, Treppen und Flurbeleuchtung, Abfallgrundgebühr, Kabel- und Antennenanschluss, Straßen- und Gehwegreinigung, Schornsteinreinigung, Grundsteuer und Winterdienst.

Darüber hinaus gibt es ein optionales Verpflegungsangebot:
+ Frühstück
+ Mittagessen 3-Gang-Menü inkl. Getränk
+ Abendessen
+ Vollpension (Frühstück, 3-Gang-Menü, Abendessen)

Mit dieser Wohnform kann die Selbständigkeit der Bewohner des Hauses erhalten bleiben und der möglichst langfristige Verbleib in der eigenen Wohnung und der gewohnten Umgebung ermöglicht werden.
Gleichzeitig sollen die sozialen Bindungen und Kontakte erhalten bleiben. Das Wohnangebot mit frei wählbaren Hilfsdiensten soll die eigenverantwortliche Lebens- und Haushaltsführung erhalten und sichern.

Im Haus befinden sich zudem diverse Freizeit- und Dienstleistungsangebote:
+ Genusswelt im Gewölbekeller mit Außengastronomie
+ Restaurant "Panorama" + Eisdiele
+ Friseursalon "Haarkunst"
+ Kosmetik "Beauty Point Moselle"
+ Musikschule "Soundgoals"

Für die Menschen in der Seniorenresidenz, die Hilfe benötigen, steht der "Pflegestützpunkt" und die "Diakonie Sozialstation" in Traben-Trarbach mit Rat und Tat zur Seite:
+ Kostenfreie Beratung in allen Fragen rund um Pflege und Hilfen und deren Finanzierung
+ Hilfen bei Antragstellung an Pflegekassen und Behörden
+ Pflege, Hilfe bei der Haushaltsführung
+ Ausführung von ärztlich verordneten Leistungen
+ Einkaufsdienst
+ Vermittlung von Hausnotruf und fahrbarem Mittagstisch
+ Begleitung zu Arztterminen u.v.m.