Etagenwohnung in Traben-Trarbach

Diese 2 Zimmer-, Küche-, Bad- Wohnung im 2. Obergeschoss der 2023 vollständig sanierten Seniorenresidenz "Villa La Moselle" in Traben-Trarbach, direkt an der Mosel, steht zur Vermietung.
Die barrierefreie Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und umfasst insgesamt etwa 63,34 m² Wohnfläche.

Nach dem Betreten der Wohnung befindet sich entlang der Diele geradeaus das barrierefreie Badezimmer mit WC und ebenerdiger Dusche, welches über ca. 7,81m² verfügt. Zusätzlich ist das Badezimmer mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zurück in der Diele befindet sich auf der linken Seite der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 32,39 m², der ausreichend Platz für eine offene Eckküche, einen Esstisch mit Sitzgelegenheiten sowie einen separates Sofa mit kleineren Beistellmöbeln bietet. Bodentiefe Balkontüren im Altbaustil prägen den hellen Wohnbereich und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Mosel. Über jede der drei Balkontüren erreicht man den geräumigen Balkon, welcher genügend Platz für Sitzmöglichkeiten bietet und gepaart mit dem idyllischen Ausblick zum Verweilen einlädt.

Angrenzend an den Wohnbereich liegt das separate Schlafzimmer mit ebenfalls großen, bodentiefen Türen, die für eine freundliche und luftige Atmosphäre sorgen. Auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen separaten Balkon. Mit etwa 14,81 m² bietet das Schlafzimmer genug Raum für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.

Die "Villa La Moselle" besteht aus 13 kernsanierten Wohneinheiten von 55 bis 120 qm und 7 Gewerbeeinheiten. Sie befindet sich in bester Lage in Traben-Trarbach direkt an der Mosel. Die Seniorenresidenz bietet Ihnen ein luxuriöses Domizil mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Folgende Leistungen sind im Mietpreis enthalten:
Allgemeinstrom, Heizung, Strom, Kalt- und Warmwasser, Dachrinnenreinigung, Sach- und Haftpflichtversicherung für Gebäude, Pflege der Außenanlagen, Hauswartung, Hausverwaltung, Kabelanschlussgebühr für TV/Radio (exkl. Rundfunkanmeldung), ISDN-Telefonanschluss mit eigener Nummer, Fahrstuhl, Treppen und Flurbeleuchtung, Abfallgrundgebühr, Kabel- und Antennenanschluss, Straßen- und Gehwegreinigung, Schornsteinreinigung, Grundsteuer und Winterdienst.

Darüber hinaus gibt es ein optionales Verpflegungsangebot:
+ Frühstück
+ Mittagessen 3-Gang-Menü inkl. Getränk
+ Abendessen
+ Vollpension (Frühstück, 3-Gang-Menü, Abendessen)

Mit dieser Wohnform kann die Selbständigkeit der Bewohner des Hauses erhalten bleiben und der möglichst langfristige Verbleib in der eigenen Wohnung und der gewohnten Umgebung ermöglicht werden.
Gleichzeitig sollen die sozialen Bindungen und Kontakte erhalten bleiben. Das Wohnangebot mit frei wählbaren Hilfsdiensten soll die eigenverantwortliche Lebens- und Haushaltsführung erhalten und sichern.

Im Haus befinden sich zudem diverse Freizeit- und Dienstleistungsangebote:
+ Genusswelt im Gewölbekeller mit Außengastronomie
+ Restaurant "Panorama" + Eisdiele
+ Friseursalon "Haarkunst"
+ Kosmetik "Beauty Point Moselle"
+ Musikschule "Soundgoals"

Für die Menschen in der Seniorenresidenz, die Hilfe benötigen, steht der "Pflegestützpunkt" und die "Diakonie Sozialstation" in Traben-Trarbach mit Rat und Tat zur Seite:
+ Kostenfreie Beratung in allen Fragen rund um Pflege und Hilfen und deren Finanzierung
+ Hilfen bei Antragstellung an Pflegekassen und Behörden
+ Pflege, Hilfe bei der Haushaltsführung
+ Ausführung von ärztlich verordneten Leistungen
+ Einkaufsdienst
+ Vermittlung von Hausnotruf und fahrbarem Mittagstisch
+ Begleitung zu Arztterminen u.v.m.