Etagenwohnung in Traben-Trarbach

In der 2023 komplett sanierten Seniorenresidenz "Villa La Moselle" in Traben-Trarbach, direkt an der Mosel gelegen, steht diese wunderschöne Penthouse-Wohnung zur Vermietung. Die barrierefreie Wohnung ist sowohl über einen Aufzug als auch über das Treppenhaus im Erdgeschoss erreichbar und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 119,15 m².



Nach dem Betreten der Wohnung öffnet sich der atemberaubende, offene Wohnbereich, der durch die Dachschrägen in Verbindung mit den Holzbalken ein ganz besonderes Wohnflair erzeugt. Links vom Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe, die geschickt in die Wand integriert ist.



Unmittelbar an den Eingangsbereich schließt sich auf der linken Seite die offene Küche mit ca. 9,18m² an. Durch ein großes Dachfenster im Küchenbereich wird dieser ausreichend mit Licht versorgt. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der ebenfalls offene Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 20,80m² und einem großen Fenster mit malerischem Blick auf die idyllische Mosellandschaft.



Neben dem Wohnbereich befindet sich ein separater Raum mit ca. 11,20m², welcher nach Belieben genutzt werden kann. Im hinteren Teil der Diele befindet sich neben der Küche ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit großem Fenster. Mit einer Größe von ca. 21,75m² bietet das Schlafzimmer ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.



Wieder zurück in der Diele befindet sich geradeaus ein weiterer Wohnbereich, der mit einer Fläche von ca. 15,26m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zulässt und durch ein Dachfenster optimal belichtet wird. Ebenfalls mit Moselblick.



Das barrierefreie Tageslichtbad mit ca. 8,71m² verfügt über einen Waschtisch mit Spiegel, ein WC sowie eine bodengleiche Dusche. Ein separates Gäste-WC mit Waschbecken ist ebenfalls neben dem Bad vorhanden und rundet das Raumangebot dieser schönen Penthouse-Wohnung optimal ab.

Die "Villa La Moselle" besteht aus 13 kernsanierten Wohneinheiten von 55 bis 120 qm und 7 Gewerbeeinheiten. Sie befindet sich in bester Lage in Traben-Trarbach direkt an der Mosel. Die Seniorenresidenz bietet Ihnen ein luxuriöses Domizil mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Folgende Leistungen sind im Mietpreis enthalten:
Allgemeinstrom, Heizung, Strom, Kalt- und Warmwasser, Dachrinnenreinigung, Sach- und Haftpflichtversicherung für Gebäude, Pflege der Außenanlagen, Hauswartung, Hausverwaltung, Kabelanschlussgebühr für TV/Radio (exkl. Rundfunkanmeldung), ISDN-Telefonanschluss mit eigener Nummer, Fahrstuhl, Treppen und Flurbeleuchtung, Abfallgrundgebühr, Kabel- und Antennenanschluss, Straßen- und Gehwegreinigung, Schornsteinreinigung, Grundsteuer und Winterdienst.

Darüber hinaus gibt es ein optionales Verpflegungsangebot:
+ Frühstück
+ Mittagessen 3-Gang-Menü inkl. Getränk
+ Abendessen
+ Vollpension (Frühstück, 3-Gang-Menü, Abendessen)

Mit dieser Wohnform kann die Selbständigkeit der Bewohner des Hauses erhalten bleiben und der möglichst langfristige Verbleib in der eigenen Wohnung und der gewohnten Umgebung ermöglicht werden.
Gleichzeitig sollen die sozialen Bindungen und Kontakte erhalten bleiben. Das Wohnangebot mit frei wählbaren Hilfsdiensten soll die eigenverantwortliche Lebens- und Haushaltsführung erhalten und sichern.

Im Haus befinden sich zudem diverse Freizeit- und Dienstleistungsangebote:
+ Genusswelt im Gewölbekeller mit Außengastronomie
+ Restaurant "Panorama" + Eisdiele
+ Friseursalon "Haarkunst"
+ Kosmetik "Beauty Point Moselle"
+ Musikschule "Soundgoals"

Für die Menschen in der Seniorenresidenz, die Hilfe benötigen, steht der "Pflegestützpunkt" und die "Diakonie Sozialstation" in Traben-Trarbach mit Rat und Tat zur Seite:
+ Kostenfreie Beratung in allen Fragen rund um Pflege und Hilfen und deren Finanzierung
+ Hilfen bei Antragstellung an Pflegekassen und Behörden
+ Pflege, Hilfe bei der Haushaltsführung
+ Ausführung von ärztlich ve