Etagenwohnung in Traben-Trarbach

Zur Vermietung steht eine 3 Zimmer-,Küche-,Bad- Wohnung im Zwischengeschoss der im Jahr 2023 vollständig sanierten Seniorenresidenz "Villa La Moselle" in Traben-Trarbach, direkt an der Mosel gelegen. Die barrierefreie Wohnung ist sowohl über einen Aufzug als auch über das Treppenhaus vom Erdgeschoss aus erreichbar und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 92,70 m².

Nach Betreten der Wohnung vom Eingang über das Treppenhaus gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser helle und großzügige Raum mit ca. 36,46 m² bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, Sitzgelegenheiten, einen Sessel und ein großes Sofa.

Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, wohlige Atmosphäre.

Vom Wohn- und Essbereich aus betreten Sie die ca. 10,40 m² große Küche. Diese ist größtenteils offen gestaltet, jedoch geschickt durch eine große Säule vom Wohnbereich abgegrenzt.

Die Wohnung verfügt über zwei nahezu gleich große Schlafzimmer, die vom Flur aus zugänglich sind. Das erste Schlafzimmer misst ca. 14,45 m² und ist groß genug für ein Doppelbett und zwei Nachttische. Das zweite Schlafzimmer ist mit 14,59 m² ähnlich dimensioniert und grenzt direkt an das erste Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über große Fenster, die eine freundliche und helle Atmosphäre schaffen.



Gegenüber der beiden Schlafzimmer liegt das großzügig geschnittene Badezimmer, das einem Waschbecken, WC und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich ein ca. 5,50 m² großer Abstellraum, der ebenfalls Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereitstellt, sodass diese bei Bedarf dort angeschlossen werden können.

Die "Villa La Moselle" besteht aus 13 kernsanierten Wohneinheiten von 55 bis 120 qm und 7 Gewerbeeinheiten. Sie befindet sich in bester Lage in Traben-Trarbach direkt an der Mosel. Die Seniorenresidenz bietet Ihnen ein luxuriöses Domizil mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Folgende Leistungen sind im Mietpreis enthalten:
Allgemeinstrom, Heizung, Strom, Kalt- und Warmwasser, Dachrinnenreinigung, Sach- und Haftpflichtversicherung für Gebäude, Pflege der Außenanlagen, Hauswartung, Hausverwaltung, Kabelanschlussgebühr für TV/Radio (exkl. Rundfunkanmeldung), ISDN-Telefonanschluss mit eigener Nummer, Fahrstuhl, Treppen und Flurbeleuchtung, Abfallgrundgebühr, Kabel- und Antennenanschluss, Straßen- und Gehwegreinigung, Schornsteinreinigung, Grundsteuer und Winterdienst.

Darüber hinaus gibt es ein optionales Verpflegungsangebot:
+ Frühstück
+ Mittagessen 3-Gang-Menü inkl. Getränk
+ Abendessen
+ Vollpension (Frühstück, 3-Gang-Menü, Abendessen)

Mit dieser Wohnform kann die Selbständigkeit der Bewohner des Hauses erhalten bleiben und der möglichst langfristige Verbleib in der eigenen Wohnung und der gewohnten Umgebung ermöglicht werden.
Gleichzeitig sollen die sozialen Bindungen und Kontakte erhalten bleiben. Das Wohnangebot mit frei wählbaren Hilfsdiensten soll die eigenverantwortliche Lebens- und Haushaltsführung erhalten und sichern.

Im Haus befinden sich zudem diverse Freizeit- und Dienstleistungsangebote:
+ Genusswelt im Gewölbekeller mit Außengastronomie
+ Restaurant "Panorama" + Eisdiele
+ Friseursalon "Haarkunst"
+ Kosmetik "Beauty Point Moselle"
+ Musikschule "Soundgoals"

Für die Menschen in der Seniorenresidenz, die Hilfe benötigen, steht der "Pflegestützpunkt" und die "Diakonie Sozialstation" in Traben-Trarbach mit Rat und Tat zur Seite:
+ Kostenfreie Beratung in allen Fragen rund um Pflege und Hilfen und deren Finanzierung
+ Hilfen bei Antragstellung an Pflegekassen und Behörden
+ Pflege, Hilfe bei der Haushaltsführung
+ Ausführung von ärztlich verordneten Leistungen
+ Einkaufsdienst
+ Vermittlung von Hausnotruf und fahrbarem Mittagstisch
+ Begleitung zu Arztterminen u.v.m.