Dachgeschosswohnung in Iserlohn

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Ab dem 01.01.25 verfügbar:

Bei diesem Mietangebot handelt es sich um eine moderne Neubau-Dachgeschosswohnung (ca. 82 m² Wohnfläche) mit Balkon in einem Wohn- und Geschäftshaus in Iserlohn-Hennen.

Die lichtdurchflutete Premium-Wohneinheit befindet sich in einem hochwertigen Neubau in Massivbauweise (Baujahr 2023 / 2024) mit einer exklusiven Ausstattung in Iserlohn-Hennen.

Die überwiegend bodentiefen Fenster können durch eine elektrische Textilbeschattung verdunkelt werden.

Hervorzuheben ist ein großzügiger Sonnenbalkon (ca. 19 m²) mit Ausrichtung nach Süden / Südwesten.

Das durchdachte Raumprogramm verteilt sie wie folgt:

1. Flur 1: ca. 5,45 m²
2. Hauswirtschaftsraum / Abstellraum: ca. 4,62 m²
3. Küche / Wohnen / Essen: ca. 40,19 m²
4. Schlafen: ca. 12,46 m²
5. Flur 2: ca. 4,92 m²
6. Badezimmer: ca. 7,80 m²
7. Ankleide: ca. 6,64 m²
8. Balkon: ca. 19,64 m²

Ein weiterer, separater Abstellraum (ca. 4,21 m²) für diese Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses.

Miete: 1.480,00 € inkl. Heizkosten
Nebenkosten: 120,00 € zzgl. Strom
Warmmiete: 1.600,00 € zzgl. Strom
Kaution: 2.960,00 €

Ein Stellplatz kann optional für 25,00 Euro pro Monat gemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Sanitäreinrichtung, Bodenbeläge und Beleuchtung gehören zur Ausstattung.

Das moderne Gebäude mit ca. 1.652 m² Gesamtmietfläche verfügt über insgesamt vierzehn lichtdurchflutete Wohneinheiten mit gehobenen Ausstattungen, verteilt auf drei Etagen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Hier hat ein bekannter Bäckereibetrieb jüngst seine Eröffnung gefeiert.

Sie erreichen alle Flächen und Geschosse ebenerdig oder bequem per Aufzug / Fahrstuhl. Die Immobilie ist größtenteils "barrierefrei".

Besonders hervorzuheben ist neben der qualitativen und durchdachten Bauweise der energetische Standard mit Luftwärmepumpen, einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit einem vorhandenen Stromspeicher.