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Dachgeschosswohnung in Hannover-Groß-Buchholz

"Erstbezug" 3-Zimmer Neubau-Wohnung im Kapellenhof in Hannover Groß-Buchholz

Kapellenbrink
30655 Hannover, Groß-Buchholz
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Kaltmiete
1.677,60 €
Zimmer
3
Fläche
93.2 m²
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Objekt-ID: 35745114

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 93.20 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 01.01.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.677,60 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.927,60 €
Preis/m²: 18,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Neubau
Tiere erlaubt
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Der „Kapellenhof“ als Neubau mit geschichtlichem Charme in ruhiger Idylle entsteht auf dem Gelände des ehemaligen denkmalgeschützten „Hof Burzlaff“ von Anno 1815 (https://de.wikipedia.org/wiki/Hof_Burzlaff). Der Hof Burzlaff, früher Hof Blume, war eine mehrteilige frühere Hofstelle im hannoverschen Stadtteil Groß-Buchholz, Ortskern des seit 1907 nach Hannover eingemeindeten ehemaligen Dorfes und galt als ortsbildprägend.

Die den historischen Hofcharakter wiedergebende neu entstehende Wohnanlage mit derzeit im Bau befindlichen Gebäuden und seinen teils denkmalgeschützten Fachwerkfassaden gestalterisch harmonisch in das dörfliche Umfeld ein. Dabei trifft Tradition auf Moderne. Die Gebäude erhalten eine traditionelle Klinkerfassade, teilweise mit Fachwerk.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Hybrid Heizung.

Durch das lockere Gefüge der Außenanlagen bietet sich ein ausgewogener Anteil an Freiflächen. Die charakterisierende Anlage "Kapellenhof“ verspricht eine gehobene Struktur mit einer hohen Wertigkeit in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage.
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Lage

Kapellenbrink
30655 Hannover
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Hannover Groß-Buchholz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,78 €/m² in Hannover - Groß-Buchholz. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hannover liegt derzeit bei 11,67 €/m².

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