Erdgeschosswohnung in Schwülper

Exklusive Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Wintergarten in Rothemühle, Schwülper

**Objektbeschreibung:**
Diese großzügige Erdgeschosswohnung in Rothemühle (Schwülper) bietet Ihnen auf **140 m² Wohnfläche** ein gemütliches und komfortables Wohnerlebnis. Die lichtdurchfluteten Räume, der große Garten sowie der unverbaubare **Blick ins Naturschutzgebiet** schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung.

**Highlights der Wohnung:**
- **4 Zimmer**, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
- Großzügiges **Wohnzimmer mit Kaminofen** für gemütliche Abende
- **Esszimmer** mit direktem Zugang zur Küche
- Moderne **Küche** vorhanden
- **2 Schlafzimmer** für erholsame Nächte
- 2 Badezimmer:
- Ein Hauptbad mit **Dusche und Badewanne**
- Ein Gästebad mit **Dusche**
- Traumhafter **Wintergarten** für entspannte Stunden im Grünen
- **Zwei Terrassen**, perfekt für sonnige Tage
- **Großer Garten** zur alleinigen Nutzung
- **Abstellkammer** und kleiner Garderobenraum für zusätzlichen Stauraum
- **Einstellplatz für ein Fahrzeug** direkt vor der Tür

**Lage:**
Die Wohnung befindet sich in **Rothemühle (Schwülper)**, einem ruhigen und idyllischen Ort mit bester Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Die **Autobahn A2** liegt in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in kürzester Zeit in **Braunschweig** oder Hannover sind.

**Mietkonditionen:**
- **Kaltmiete:** 1.450 €
- **Nebenkosten:** 160 €
- **Wohnfläche:** 140 m²
- **Kaution: 2 Monatsmieten

**Besichtigung:**
Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Wohnung und vereinbaren Sie unter Angabe ihrer Daten und der Telefonnummer einen Besichtigungstermin!

Diese Wohnung ist ideal für alle, die großzügigen Wohnraum in ruhiger Lage mit guter Anbindung suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!