Dachgeschosswohnung in Limburg an der Lahn

Willkommen in einer außergewöhnlich großzügigen Wohneinheit mit 5 Zimmern und einer berechneten Wohnfläche von 156,58 m² im Dachgeschoss eines stattlichen Zweifamilienhauses im Bungalowstil in der begehrten Stadtteillage von DE-65552 Limburg, Eschhofen.

Das Haus, erbaut im Jahr 1977, verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die ein hohes Maß an Privatsphäre bieten.

Die kürzlich durchgeführte Erneuerung der Dacheindeckung, einschließlich einer modernen energetischen Aufdachdämmung, bietet einen erheblichen Mehrwert für das Objekt. Zudem tragen die auf der Garage installierten Sonnenkollektoren zur Warmwasseraufbereitung bei, was sich ebenfalls positiv auf die Nebenkosten des zukünftigen Mieters auswirken wird.

Raumaufteilung:

Das Treppenhaus führt hinauf zur Dachgeschosswohnung, die durch zwei Zugänge betreten werden kann.

Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum (16,66 m²): Der linke Eingang öffnet sich zu einem separaten Wohnraum, ideal als Homeoffice oder ruhiger Rückzugsort.
Wohndiele (22,5 m²): Die rechte Eingangstür führt in die geräumige Wohndiele, das Herzstück der Einheit. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Zimmer.
Im vorderen Bereich befinden sich neben dem Homeoffice zwei weitere Wohn- oder Schlafräume.

Der hintere Bereich der Wohnung, der über einen Flur verbunden ist, beherbergt das Elternschlafzimmer und das Wohnzimmer, beide mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon wurde mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet, und die Absturzsicherung aus Glas wird in Kürze installiert. Der Ausblick auf den gepflegten Garten des Nachbarn mit Biotop und Ziergehölzen sorgt für tägliche Entspannung. Zwei elektrisch bedienbare Markisen schützen vor zu viel Sonnenlicht.

Wohnküche: Die Wohnküche mit Essecke ist mit einer maßgefertigten Einbauküche ausgestattet, die hochwertige Elektrogeräte von BOSCH und LIEBHERR bietet. Das gemeinsame Essen in der Küche erweist sich als besonders praktisch.

Abstellräume: Drei große Abstellräume dienen als Ersatz für einen Keller und bieten großzügigen Stauraum.