Dachgeschosswohnung in Niederwerrn

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit fünf Einheiten.
Zur Wohnung wird ein separates Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz mit vermietet.
Es ist ein Hausmeister für die Pflege der Außenanlagen, Winterdienst und die Treppenhausreinigung tätig - somit fallen für den Mieter keinerlei Arbeiten an. Die Kosten hierfür sind in der Nebenkosten Vorauszahlung mit enthalten. Es erfolgt eine jährliche Abrechnung der Heiz- und sonstigen Nebenkosten durch eine beauftragte Hausverwaltung.
Die Wohnung ist bezugsfrei, also ab sofort anzumieten.

Kaltmiete mtl. = 790 €
Stellplatzmiete mtl. = 50 €
NK-Vorauszahlung incl. Heizkosten = 300 €
Warmmiete mtl. = 1.140 €

# Ausstattung
In der sehr großzügig angelegten Dachgeschoss-Wohnung sind über den hellen Flur die drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und das Wohnzimmer zugänglich. Das große Wohnzimmer (ca. 22 m²) ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Der Zugang zum giebelseitigen Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Kinder- oder Schlafzimmer möglich. Eine Einbauküche ist seitens des Mieters in die Küche (ca. 15 m²) einzubringen. Ergänzt wird die Küche durch eine separate kleine Speisekammer mit Fenster. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche (incl. Duschkabine) sowie Waschtisch und WC ausgestattet und raumhoch gefliest. Zusätzlich ist noch ein separates Gäste-WC vorhanden.
Die Zimmer sind mit hellen Laminatböden (Schlafzimmer und Kinderzimmer) bzw. mit hellen Fliesenböden (Gang, Bad, Küche) ausgestattet.

Die Wohnung wird frisch renoviert an den neuen Mieter übergeben. Alle Wände und Decken wurden vor Bezug frisch gestrichen. Im Bad wurden die Duschkabine, die Armaturen als auch die Silikonverfugung im gesamten in 2019 erneuert.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1