Etagenwohnung in Wiesbaden-Nordenstadt

PANORAMABLICK - GEMÜTLICH, HELL UND EIN TOLLER SCHNITT.

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Stock (Aufzug vorhanden) eines Mehrfamilienhauses, welche nach Absprache mit dem aktuellen Mieter bezogen werden kann. Aktuell ist eine Anmietung ab 01.01.2025 vorgesehen.

Der Grundriss ist optimal und modern geschnitten, mit großem Wohnzimmer und offenen Essbereich. Großzügig ist auch das Schlaf- und Kinderzimmer geschnitten. Die Küche ist mit allen notwenigen Elektrogeräten ausgestattet. In einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC können alle entspannt ihrer Badroutine nachgehen. Der überdachte uneinsehbare Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Von allen Zimmern und dem Balkon hat man eine schöne Fernsicht bis nach Mainz. Zur Verfügung stehen Ihnen ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein geräumiger Kellerraum. Beide sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen,

Das Wohnumfeld, am Hessenring in Wiesbaden-Nordenstadt, wird überwiegend durch Ein- bis Zweifamilienhäuser sowie größere Mehrfamilienhäuser geprägt. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor Ort und im nahen Umfeld. Genau wie Kindergärten und die Grundschule.

Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 96 qm und verteilt sich wie folgt:

Eingangsbereich/Flurbereich (ca. 5 qm), geräumiges Wohnzimmer (rd. 26 qm) mit Zugang zum Balkon, Essbereich (ca. 10 qm), Schlafzimmer (ca. 17 qm), Kinder- oder Arbeitszimmer (rd. 15 qm), Küche (ca. 6,3 qm), kleines Gäste WC und Wannenbad

Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte vollständige Renovierung fand im September 2020 statt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann mit Absprache des Mieters besichtigt werden. Die Fotos sind von 2020.