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Doppelhaushälfte mieten in Baden-Baden-Lichtental

Doppelhaushälfte im Grünen mit unverbaubarer Aussicht

76534 Baden-Baden, Lichtental
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Kaltmiete
2.000 €
Zimmer
4
Fläche
191 m²
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Objekt-ID: 35768941

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 191.00 m²
Grundstücksfläche: 440,00 m²
Frei ab: 1.10.2024
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.000 €
Nebenkosten: 217 €
Gesamtmiete: 2.217 €
Preis/m²: 10,47 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1921
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 192,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Das Haus verfügt 2- und 3-fach verglaste Wärmedämmverglasung und einbruchhemmendes Verbundglas, Parkett, Fliesen, Laminat.

Erdgeschoss: Wintergarten mit elektrischem Raffstore, Zugang zur Balkonterrasse mit Markise , Einbauküche: Granitarbeitsplatte, 2 Ceran- und 1 Wok-Kochstelle (Gas), offener Wohn-Essbereich, Trennung durch Glastheke, Sitzecke mit Kachelofen. Wohnzimmer 1 mit durchgehendem Kirschholzparkett. Wohnzimmer 2 mit Schwedenofen und Ausgang zur Balkonterrasse.

1. OG: Schlafzimmer mit neuem Parkett, Ausgang zur Dachterrasse. 1Zimmer mit Einbauschrank und Abstellraum.
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Einbauschränken.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und hat 2 schöne Rundbogen- und 2 große Dachfenster.

Im Untergeschoss befindet sich 1 komplett eingerichtetes Gartenzimmer mit Küche und kleinem Bad mit separatem Eingang (47 m²), ideal als Gästezimmer, Büro o.ä. Muss vom Mieter übernommen werden.

Garage und 2 Außenstellplätze.

Garten mit Feige, Kiwi, Himbeeren und Rebe, Schuppen mit Balkonkraftwerk.

In den Nebenkosten sind die Kosten der Stadtwerke und anteilig Versicherungen enthalten. Das Haus verfügt über eine 4 Jahre alte Öl-Brennwerttherme. Strom und Öl werden direkt vom Mieter übernommen.

Folgende Unterlagen sind erforderlich:
- Schufa-Auskunft
- Bestätigung eines festen Arbeitgebers (Arbeitsbescheinigung und
Gehaltsnachweis)
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Lage

76534 Baden-Baden
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Baden-Baden Lichtental

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,29 €/m² in Baden-Baden - Lichtental. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 13,07 €/m².

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