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Etagenwohnung in Hannover-Oststadt

Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Hannover-Oststadt / List

Große Pfahlstraße
30161 Hannover, Oststadt
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Kaltmiete
1.400 €
Zimmer
3.5
Fläche
80 m²
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Objekt-ID: 35769640

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 80.00 m²
Etage: 3 von 4
Frei ab: 6.1.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.400 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.700 €
Preis/m²: 17,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese Wohnung mit besonders individuellem Grundriss und einer mittig gelegenen Wohnküche liegt im 3. Stock und überzeugt durch eine geschmackvolle und gehobene Innenausstattung.

Das Highlight dieser Wohnung ist die hochwertige Ausstattung der Einbauküche mit offenem Essbereich : die perfekte Einladung zum gemeinsamen Kochen, Klönen und Chillen !

Die Fußböden, Elektrik und das Badezimmer mit Fenster sind komplett saniert.

( alle auf den Fotos noch nicht vollständig abgeschlossenen Arbeiten sind bereits fertiggestellt ! )

Ein Balkon wird im Frühjahr noch an die Wohnungen angestellt - die Fläche des Balkons ist noch nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten und wird nach seiner Fertigstellung die Miete um € 100,-- kalt erhöhen.

Die Wohnung eignet sich für Paare und Familien gleichermaßen, ist aber auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft geeignet,
da sie über zwei nahezu gleichgroße Zimmer und ein drittes, etwas kleineres Zimmer verfügt - alles verbunden über die zentral gelegene Wohnküche - ideal als Treffpunkt für die Bewohner dieser Wohnung.

Zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden.

Im Spätsommer / Herbst diesen Jahres wird die Gas-Heizung gegen eine Fernwärmeheizung ausgetauscht. ( die Vorinstallationen sind bereits vorhanden )

Das Treppenhaus wird im Laufe des Jahres renoviert.
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Lage

Große Pfahlstraße
30161 Hannover
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Hannover Oststadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,69 €/m² in Hannover - Oststadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hannover liegt derzeit bei 11,70 €/m².

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