Etagenwohnung in Bottrop-Süd-West

Bei diesem neuen und attraktiven Immobilienangebot handelt es sich um eine 3,5 Raum Mietwohnung mit idealem Anschluss an die Bottroper Stadtmitte. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten und im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten. Auf rund 92 qm Wohnfläche bietet Ihnen diese Wohnung drei Wohnräume, zzgl. einer Küche, einem Badezimmer, einem praktischen Gäste-WC, einer nützlichen Abstellkammer, sowie einem Balkon auf der Gebäuderückseite in südwestlicher Ausrichtung.
Über einen zentralen und L-förmig verlaufenden Wohnungsflur gelangen Sie zunächst auf der Gebäuderückseite in das helle und geräumige Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer und Zugang auf den Balkon (ca. 6 qm Grundfläche) inkl. elektrischer Sonnenschutzmarkise. Vom Balkon aus genießen Sie einen weitläufigen Ausblick über das Grundstück, welches im Übrigen einen großzügigen Gemeinschaftsgarten beherbergt, bis zum rückseitig angrenzenden Garagenhof der Eigentümergemeinschaft. Hier befindet sich ergänzend zum Wohnungsangebot noch eine zur Wohnung gehörende PKW-Garage. Angrenzend an das Wohn- und Esszimmer betreten Sie die separate Küche, jeweils mit einem Zugang aus dem Wohnungsflur und dem Wohnzimmer. Ein gegenüberliegender Zugang führt in das praktische und moderne Gäste WC. Ebenfalls über den Wohnungsflur gelangen Sie auf der Gebäudevorderseite in die beiden Schlafzimmer (ca. 16 qm & 10 qm), sowie in das Hauptbadezimmer (ca. 6,3 qm) inkl. Badewanne und Dusche, welches sich unmittelbar gegenüber dem Wohnungseingang befindet. Ausreichend Stauraum sollten Sie zum einen in der praktischen Abstellkammer innerhalb der Wohnung finden, alternativ steht Ihnen ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung im Kellergeschoss zur Verfügung. Ergänzt wird die Nutzfläche im Kellergeschoss durch einen weiteren, mit einem weiteren Miteigentümer gemeinschaftlich genutztem, Wasch-& Trockenkeller. Sie können Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner jedoch auch mühelos in der Küche anschließen, die Wahl liegt bei Ihnen.

Sind Sie neugierig geworden? Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung.

Die Miet- und Nebenkosten:
800,00 € pro Monat Kaltmiete zzgl.
240,00 € pro Monat (Betriebs-) Nebenkosten (inkl. Heizung - Fernwärme)
60,00 € Garagenmiete. Die PKW Garage befindet sich auf dem rückwärtigen Garagenhof.

Die Eigentümer vermieten diese Wohnung an Mieter mit festen Arbeitsverhältnissen. Ein Bezug ist nach Absprache ab dem 01.11.2024 möglich - bitte beachten Sie bei vorhandenem Mietinteresse die unbedingt einzureichenden Unterlagen!! Nur vollständig eingereichte Unterlagen werden bearbeitet (siehe Mieterselbstauskunft - bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung)

Beachten Sie auch unsere ausführliche Ausstattungsbeschreibung, sowie detaillierte weitere Informationen im Bereich "Sonstige Angaben" unseres Exposés. Hier erhalten Sie auch eine Auflistung über welche umfangreiche Ausstattung diese Wohnung verfügt. Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Rückfragen und stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!