Doppelhaushälfte mieten in Bexbach

Unsere Immobilie bietet vier hübsche Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC, sowie 3 Dielen (zwischen 5 und 14qm groß) zur freien Entfaltung.
Die Küche ist mit 7qm etwas klein geraten. Dafür ist der Wohn-Essbereich mit 40qm auf zwei Ebene, der durch große Balkontüren - schon ab den Übergangsmonaten - zusammen mit einem 18qm großen Wintergarten genutzt werden kann, sehr geräumig.

Es handelt sich um ein historisches Haus aus der 1. Saarländischen Bau-Ausstellung 1948/49, das 2004 und 2012 grundrenoviert und weitgehend im Ursprungzustand mit Landhausdielen, z.T. offenen Gebälk und Kacheloffen erhalten wurde.

Der Garten ist in gutem Pflegezustand und sucht Menschen, denen es im Grünen gefällt und die dies gern weiterpflegen. (Alternativ wäre eine Gartenpflege über Nebenkosten-Abrechnung möglich.)
Im Außenbereich sind mehrere Orte, die zum Verweilen oder Grillen einladen.

Eine Wärmedämmung und eine neue Dacheindeckung setzen die effiziente Energienutzung fort, die schon in der ursprünglich Bauform als Fachwerkhaus durch Hohlwände realisiert wurde. Auch können beide Wohnetagen über einen Holzofen und separate Wärmeschächte gezielt beheizt werden.
Es wird primär mit Erdgas geheizt. Die Wärmeeffizienz ist laut Energiepass überdurchschnittlich gut und liegt mit 108,2 kWh/(m²·a) nur knapp über dem aktuellen Bauvorschriftswert von 100 kWh/(m²·a) für Neubauten, was für ein 75 Jahre altes Nachkriegsgebäude beachtlich ist.

Das Haus ist voll unterkellert und der Speicher ist ausgebaut und begehbar, was ausreichend Stauraum ermöglicht.
Den Kellerbereich nutzen beide Hälften des Hauses gemeinsam u.a. als Waschküche, wobei ein abschließbarer eigener Kellerraum zu Verfügung steht.

Die Fassade wird in den nächsten Jahren erneuert.

Ihnen steht außerdem eine Garage (Baujahr 1998) mit Stromanschluss (jedoch keine Ladestation!) für Ihr Auto zur Verfügung.

Der monatliche Mietpreis liegt bei 980 € zzgl. 45 € für die Garage und derzeit ca. 450€ Nebenkosten (für 3 Pesonen, exkl. Strom).