Etagenwohnung in Schliersee

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon – Ab 15.12.2024 bezugsbereit

Diese Wohnung in einem vollständig modernisierten Haus mit 3 Wohungen und einer Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ab dem 15.12.2024 ein neues Zuhause.

Mit den 2,5 hellen Zimmern, die durch eine umfassende Modernisierung 2022/2024 zusätzlich aufgewertet wurden, bietet die Wohnung viel Wohnkomfort.

Der Balkon liegt Richtung Süd/west.

Highlights der Wohnung:

Neuwertige Einbauküche mit vielen Auszügen mit viel Platz.

Glastür zum Büro sorgt für eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre.

Jedes Zimmer ist mit hochwertigen Lüftern und Wärmetauschern ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgen und Energie sparen.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:

Das gesamte Gebäude wurde umfassend saniert. Es verfügt über eine 16 cm dicke Außenwanddämmung, eine 50 cm Dachdämmung sowie neue Holzfenster mit Dreifachverglasung, die für hervorragende Isolierung sorgen.
Geheizt wird CO2-neutral mit einer Pellet-Zentralheizung, was niedrige Energiekosten und Nachhaltigkeit gewährleistet.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in Kürze vorliegen. Voraussichtlich erreicht die Immobilie die Energieeffizienzklasse C nach dem Standard EH 100.

Lage und Infrastruktur:

Nur wenige Grundstücke weiter wird aktuell der Rewe in Neuhaus gebaut. Der Weg zur BRB-Bahnstation sowie zum Bäcker und zu mehreren Restaurants beträgt ca. 5 Minuten zu Fuß – ideal für den täglichen Bedarf und kurze Wege.

Parkplatz und E-Mobilität:

Zum Mietangebot kann ein Stellplatz mit einer eigenen Wallbox für Elektroautos angemietet werden. Die Stellplatzmiete beträgt 40 Euro monatlich.

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