Maisonette-Wohnung in Gau-Odernheim

Ab 1.1.2025 kann in die schöne, sanierte Maisonette-Altbauwohnung, die sich über die erste Etage und das Dachgeschoss erstreckt, eingezogen werden. In der Wohnung befinden sich ein großes Wohnzimmer, das durch eine zweiflügelige Tür mit der großen Wohnküche verbunden ist, 3 Zimmer (Schlafen oder Büro) sowie ein großes, sonniges Dachstudio (ca. 28m²). Hinzu kommen zwei Badezimmer, einmal mit Dusche / WC und einmal mit Badewanne, Dusche und WC sowie 2 Waschtischen.
2007 wurde das Haus in 2 separate Wohnungen aufgeteilt und umfassend saniert, ab 2017 erfolgten weitere Maßnahmen, u.a. eine neue Brennwertheizung, neue Fensterverglasungen, neue Hauseingangstür, die Dämmung der obersten Geschossdecke, Sanierung der Bäder usw.. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Heizkosten sind großzügig kalkuliert aufgrund der aktuellen Lage.

Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, durch den das Objekt auch für WGs geeignet ist.
Auf der nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse von ca. 23m² kann man die warme Jahreszeit genießen.
Mit der zur Wohnung gehörenden Garage finden Sie immer einen Parkplatz. Darüber hinaus bieten ein Kellerraum und der Dachboden praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen.
Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen abgeschlossenen Innenhof.
Hinweis: Es handelt sich nicht um das ganze Haus, sondern eine Maisonettewohnung im OG und DG! Die EG-Wohnung (3 ZKB) ist separat vermietet.