Etagenwohnung in Brühl (Baden)

Die moderne 3-ZKBB-Wohnung im 1. Obergeschoss eines energieeffizienten 3-Familienhauses (KfW 70) in Ortsrandlage, wurde 2023 kernsaniert und bietet Ihnen auf 83,81 m² Wohnfläche, eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer sowie eine Wohnküche mit praktischer integrierter Abstellkammer und Zugang zum West-Balkon. Das Tageslichtbad verfügt über eine große begehbare Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss findet sich auch im gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum im Untergeschoss. Zur zeitgemäßen Ausstattung zählen u.a. weiße 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine dezentrale Lüftungsanlage. Beheizt wird das Objekt über eine Fußbodenheizung mittels Erdwärme. Als Bodenbeläge wurden Fliesen im Badezimmer und Vinyl in Holzbodenoptik in den Wohn-/Schlafräumen verlegt.
Das attraktive Angebot wird durch eine Einzelgarage (zzgl. 50 Euro/mtl.), ein Kellerabteil und die Nutzung des gemeinschaftlichen überdachten Fahrradcarports abgerundet.
In diesem Objekt vermitteln wir auch eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss (DG). Sprechen Sie uns gerne an!