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Sonstige in Hamburg-Eidelstedt

Komfortwohnung | 3Z, Bad, EBK, Balkon, TG-Stellpl. | Top Lage

22523 Hamburg, Eidelstedt
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Kaltmiete
1.300 €
Zimmer
3
Fläche
76 m²
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Objekt-ID: 35785547

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 3
Größe: 76.00 m²
Etage: 2 von 4
Frei ab: 1.1.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.300 €
Nebenkosten: 240 €
Gesamtmiete: 1.540 €
Preis/m²: 17,11 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2015
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese Komfortwohnung wurde ursprünglich von mir für die eigene Bewohnung ausgewählt und ausgestattet.
Aus diesem Grund ist die Ausstattung wahrnehmbar hochwertiger als bei vergleichbaren Mietwohnungen.

Die Wohnung gliedert sich in 3 helle Zimmer zzgl. Küche und Badezimmer.
Die Wohn- und Schlafräumen wurden mit hochwertigem geöltem Echtholz-Parkettfußboden ausgestattet. Dank der Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung werden Sie auch barfuß nie wieder kalte Füße haben.
Das moderne Badezimmer lässt mit einer bodenebenen Edelglas-Dusche und den vorhandenen Badmöbeln keine Wünsche offen.
In der separaten Design-Einbauküche wurden hochwertige Marken-Elektrogeräten (u.a. Induktionskochfeld) ausgestattet.
Die Wohnanlage verfügt darüber hinaus über einen Aufzug bis in die Tiefgarage und einen abschließbaren Fahrradkeller.
Zur Wohnung gehört im Kellergeschoß ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW und ein Kellerraum.
Aufgrund der Dreifachverglasung und hochwertigen Isolation (Energiesparhauses (KfW70-Standard)) sind sowohl die Heizkosten vergleichsweise gering und ein Schallschutz gewährleistet. Dennoch genießen Sie jederzeit Frischluft dank der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Der Balkon in Südwest-Richtung ist vollverglast, so dass Sie auch an kühleren Tagen, zu späterer Stunde oder bei Regen dort sitzen können.
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Lage

22523 Hamburg
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Hamburg Eidelstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,45 €/m² in Hamburg - Eidelstedt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,16 €/m².

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