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Erdgeschosswohnung in Laatzen

"Komfortable 3 Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung"

Schmiedestraße
30880 Laatzen
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Kaltmiete
1.685 €
Zimmer
3
Fläche
117.88 m²
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Objekt-ID: 35792694

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 117.88 m²
Frei ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.685 €
Nebenkosten: 265 €
Gesamtmiete: 1.950 €
Preis/m²: 14,29 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2020
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine 118 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Laatzen-Rethen zum Erstbezug.

Die großzügige barrierefreie und sogar rollstuhlgerechte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines
modernen KFW-Effizienzhaus 55 mit 8 Wohneinheiten. Das Objekt verfügt über Solaranlage,
Wärmepumpe sowie eine Lüftungsanlage mit Kreuzwärmetauscher. Dies bedeutet niedrige
Energiekosten!

Das gesamte Haus und die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung, wie z.B.
Eichenholzparkett, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, eigenes Balkonkraftwerk, Ladestationen am
Carport und im Fahrradraum. Das Haus ist mit einem Aufzug bis in den Keller ausgestattet.
Im Keller befindet sich neben Ihrem abgeschlossenen Kellerraum ein separater Fahrradabstellraum mit eigener
Lademöglichkeit für E-Bikes.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und
Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden bietet.
Neben einem großen Schlafzimmer gibt es ein kleines Zimmer, das als Gästezimmer,
Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Ein weiteres Highlight der Wohnung sind zwei Terrassen vor Wohn- und Schlafzimmer
verbunden mit einem eigenen Gartenanteil, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Im Badezimmer befindet sich eine große bodengleiche Dusche.
Des Weiteren ist ein Gäste-WC vorhanden.
Ein Hauswirtschaftsraum bietet ihnen die Möglichkeit Vorräte oder auch Haushaltsutensilien unterzubringen.

Wann dürfen wir Ihnen diese traumhafte Wohnung zeigen?
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Lage

Schmiedestraße
30880 Laatzen
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Laatzen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,96 €/m² in Laatzen.

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