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Etagenwohnung in Düsseldorf-Kaiserswerth

Inmitten der Historie - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz am Kaiserswerther Markt

40489 Düsseldorf, Kaiserswerth
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Kaltmiete
971,40 €
Zimmer
2
Fläche
75.1 m²
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Objekt-ID: 35804769

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 75.10 m²
Etage: 3 von 4
Frei ab: 01.12.2024
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 971,40 €
Nebenkosten: 380 €
Gesamtmiete: 1.351,40 €
Preis/m²: 12,93 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Garage
Stellplatz
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 104,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage direkt am historischen Kaiserswerther Markt und bietet auf rund 75 m² alles, was das Herz begehrt. Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses gelegen, ist die Wohnung bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet einen herrlichen Rückzugsort in einer idyllischen und zugleich lebendigen Umgebung.

Nach Betreten der Wohnung finden Sie sich zunächst in der geräumigen Diele wieder, von der aus Sie alle Zimmer der Wohnung erreichen können. Linker Hand, zur Front des Hauses gelegen, befindet sich der offene Wohnbereich. Der durch drei Gaubenfenster von Licht durchflutete Raum besticht durch ein angenehmes Ambiente, welches nicht zuletzt durch den hellen Vinylboden in Holzoptik und die charmanten Eckschrägen verstärkt wird. Ohne Probleme finden hier eine Wohnlandschaft mit TV-Bereich und ein Essbereich mit Tisch ihren Platz, ohne das Zimmer zu eng wirken zu lassen.

Auch das Schlafzimmer auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung hat eine passende Größe für die Einrichtung mit einem Doppelbett und einem großen Kleiderschrank und verfügt über eine Fenstertür zu dem großzügigen Balkon, von dem aus Sie mit grünem Blick auf die Stammhauskirche ihren Feierabend ausklingen lassen können.

Zusätzlichen Zugang zum Balkon gewährt die angrenzende Küche, in der ein kleiner Esstisch zum Frühstücken seinen Platz findet und eine benachbarte Abstellkammer Stauraum für Vorräte und Haushaltsartikel bietet. Eine auf Maß verbaute Einbauküche kann aus dem vorigen Mietverhältnis für einen Abschlag von 1.500,00 € übernommen werden.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und verspricht Komfort und Funktionalität. Weiße Wandfliesen kombiniert mit dem hellgrauen Boden überzeugen mit einem modernen und zeitlosen Design.

Im Keller des Hauses steht Ihnen Ihr privates Kellerabteil zur Verfügung und schafft Platz für die Dinge, die im Alltag weniger gebraucht werden.
Zudem ist der Wohnung ein Stellplatz in einer nahegelegenen Tiefgarage zugeordnet, sodass Sie sich keine Sorgen um das Parken in der beliebten Gegend machen brauchen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die das besondere Flair von Kaiserswerth zu schätzen wissen. Wenn wir also ihr Interesse an dieser schönen Wohnung wecken konnten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Lage

40489 Düsseldorf
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Düsseldorf Kaiserswerth

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,96 €/m² in Düsseldorf - Kaiserswerth. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,38 €/m².

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