Etagenwohnung in Hannover-Hainholz

In der Nähe der S-Bahn Station "Nordstadt" befindet sich die Hüttenstraße mit einem komfortablen Neubau und dieser hellen, barrierefreien 2-Zimmerwohnung.

Mit dem Fahrstuhl fahren Sie vom optionalen Tiefgaragenstellplatz ins
3. Obergeschoss.

Eine Glastür verbindet den großzügigen Flur mit dem Wohnzimmer. Die dreiteilige Fensterfront lässt sich zu zwei Drittel öffnen und gibt einen großen Durchgang auf den gut geschnittenen, sonnigen Balkon frei.

Die zum Wohnzimmer offene Marquardt Granitküche überzeugt mit durchdachter Planung, Wertigkeit und ihren Markengeräten.

Eine gute Größe hat auch das Schlafzimmer und bietet zusätzlich zu Bett und Schrank auch noch Platz für einen Schreibtisch.

Die ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung zeichnet das Bad aus.

Auf Wunsch ist auch zusätzlich ein Stellplatz in der Tiefgarage mit Option auf eine Wallbox möglich.

Somit kann man mitten in der Stadt von der Tiefgarage barrierefrei in seine sonnige Wohnung kommen.

Die Kaltmiete beträgt 750€. in den Nebenkosten von 112€ sind u.a. bereits, Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung und Müllentsorgung inkludiert.
Für den Anfang hat die Hausverwaltung einen recht hochgegriffenen Wert für Heizung und Warmwasser angesetzt.

Dank der Fußbodenheizung und Energieeffiziensklasse A+ lässt sich die Wohnung über Umweltwärme effizient und kostengünstig heizen.

Die umlagefähige Grundsteuer beläuft sich ab dem 01.01.2025 auf ca.30€.

750.0 € - 62.5 m² - 2.0 Zi.