Doppelhaushälfte mieten in Mörfelden-Walldorf

Modernes Einfamilienhaus in zentraler Lage mit blühendem Garten

Objektbeschreibung:
In einem neu geschaffenem Stadtkern präsentiert sich dieses moderne, massiv
gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142
m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 70 m² bietet dieses zweistöckige Haus
ausreichend Platz für die ganze Familie. Die zentrale Lage mit wenig Verkehr und viel
Spielfläche in unmittelbarer Nähe macht es ideal für Familien mit Kindern.
Das Haus verfügt über eine sehr gute Isolierung:
Im Sommer kühl, im Winter angenehme Wärme und wenig Heizbedarf.

Details zur Immobilie:
Bauweise: Massivbau mit Betondecken
Dach: Satteldach mit Zwischensparrendämmung und einem voll ausgebauten, gedämmten
Dachgeschoss
Grundstück: 235 m²
Wohnfläche: 141,2 m²
Nutzfläche: 70 m²
Stockwerke: 2, teilunterkellert, voll ausgebaut

Räume und Aufteilung:
Erdgeschoss: Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Flur und Treppenhaus. Hauswirtschaftsraum (HWR), Gäste-WC, Wände im Wohnbereich und Treppenhaus Raufaser.

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer , 1 vollwertiges Bad mit Dusche und Badewanne, Tageslicht, Galeriefenster, Heizungsraum als kleiner Abstellraum.

Untergeschoss: teilunterkellert mit geschlossenem Kellerraum und getrennten Büro- oder Gästezimmer und Duschbad

Ausstattung und Zustand:
Zentralheizung mit Gas: Fußbodenheizung im gesamten Haus

Terrasse: 15 m² Holzveranda im Garten
Außenbereich: Gepflegter Garten mit Platz für Schaukeln, Pool, Sandkasten, Trampolin o.ä.

Große, lichtdurchflutete Fenster mit zweifach-Verglasung, was für ein modernes und großzügiges Raumgefühl sorgt, teilweise elektrische Rollläden in den Haupträumen.

Haustür: Holzhaustür mit modernem Glaseinsatz

Dämmung: Hochwertige Wärmedämmung für niedrigen Energieverbrauch, siehe Energieausweis.

Böden: Hochwertige Parkettböden und helle, große Fliesen im EG und OG, im UG Laminat und analoge Fliesen.