Erdgeschosswohnung in Vilshofen an der Donau

Die angebotene EG-Wohnung befindet sich in einem 2022 neu erbauten Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten (nach KfW 55 Standard). Beim Betreten des Mehrfamilienhauses gelangen Sie über den großzügigen gemeinschaftlichen Flur in die geschmackvolle EG-Wohnung mit einer Größe von ca. 87,5m².
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einer Diele, welche unteranderem ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und mit einer Gegensprechanlage ausgestattet ist.
Der moderne und offene Wohnbereich mit dazugehörigen Kochbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die vorhandene und im Mietpreis zur unentgeltlichen Nutzung überlassene Einbauküche verfügt über Marken-Elektrogeräte (Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler).
Das Tageslichtbad mit Regenwasserdusche, Badewanne, WC, Doppelwaschtisch mit Unterschränken rundet das durchdachte Wohnkonzept perfekt ab.
Direkt daneben liegt das großzügig geschnittene Schlafzimmer bzw. ebenso das Kinderzimmer.
Ihre Waschmaschine mit Trockner findet im separaten Abstellraum Platz wo weiterer Stauraum zur Verfügung steht.
Auch die exklusive Ausstattung, wie bspw. die elektrischen Rollos, lässt keine Wünsche offen.
Mit der Fußbodenheizung können die Räume optional und individuell temperiert werden.
Weiterhin sorgen für einen behaglichen Wohnkomfort die hochwertigen Materialien namhafter Hersteller.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Luftwärmepumpe. Die energieeffiziente Heizvariante in Verbindung mit der Bauweise, wirkt sich auch auf die Nebenkosten positiv aus.
Anstatt einem Kellerraum verfügt die Wohnung über einen separaten 9 m² großen Geräteraum bei Ihrer zugehörigen Garage mit Wallbox für Elektroautos und dem separaten Außenstellplatz.
Einen besonderen Charme verleiht der Wohnung die großzügige Terasse mit Teilüberdachung, Diese lädt zum gemütlichen Verweilen an warmen Sommerabenden ein ebenso wie der zugehörige großzügige, ebenerdige Garten mit Gartenhäuschen!