Dachgeschosswohnung in Bonn-Graurheindorf

Bei dem Mietangebot handelt es sich um eine großzügige, ca. 136 m² Wohnfläche umfassende 5-Zimmerwohnung, die sich in einem modernen Zehnparteienhaus in ruhiger Lage von Bonn-Graurheindorf befindet. Das Wohnhaus stammt aus dem Baujahr ca. 2016 und befindet sich in Rheinnähe. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und präsentiert sich gegenwärtig in einem hochwertigen und gepflegten Zustand.

Über das helle Treppenhaus oder den Aufzug erreicht man die großzügige Diele der Wohnung, die mit einer Video-Gegensprechanlage sowie einem praktischen Einbauschrank mit hellen Fronten ausgestattet ist. Linker Hand befindet sich ein flexibel nutzbarer Raum, der sich als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer gestalten lässt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das wie alle Räume mit modernen Fliesen in Holzoptik versehen ist. Über eine Panoramafensterfront mit Doppelflügeltür gelangt man auf die südlich ausgerichtete Dachterrasse. Diese verfügt neben einer elektrisch bedienbaren Markise über einen grauen Ornamentfliesenboden, Platz für eine großzügige Möblierung und einen Weitblick ins Grüne. Hier lassen sich ruhige Momente und die schönsten Sonnenuntergänge genießen.An das Wohnzimmer schließt sich die offen gestaltete Wohnküche an, die mit modernen Einbauten in steingrau und hochwertigen Elektrogeräten (Induktionskochfeld mit TwistPad und Dunstabzugshaube, Slide&Hide Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Spühlmaschine und Apothekerschrank) aus 2016 ausgestattet ist. Ausreichend Schränke bieten viel Stauraum und ein modernes Lichtkonzept sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Zudem finden, dank des funktionalen Grundrisses, bequem bis zu 5 Personen an einem Esstisch Platz. Ein Bioethanol-Tunnelkamin verbindet den Wohn- mit dem Essbereich und ist beidseitig nutzbar. Durch eine Tür im Flur teilt sich die Wohnung in zwei Bereiche, wodurch der hintere Teil als privater Rückzugsort genutzt werden kann. Das Schlafzimmer ist zur sonnigen Südseite ausgerichtet und verfügt über eine Dachschräge mit zwei Fenstern mit elektrischen Rollläden und innenliegenden Plissees. Zwei weitere Räume lassen sich ideal als Gästezimmer oder ruhiges Arbeitszimmer nutzen und erhalten durch Dachgauben einen gemütlichen Charakter. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Abstellraum, der Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet. Das Masterbad ist mit einem Waschbecken, einem beleuchteten Spiegel-schrank mit Waschbeckenunterschrank, Hänge-WC, Handtuchhalter-heizkörper, Rainshower-Dusche mit Glasabtrennung und Spa-Badewanne mit Perlfunktion, Beleuchtung und integrierten Lautsprechern ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer, welches im vorderen Teil der Wohnung liegt, verfügt ebenfalls über eine hochwertige Ausstattung sowie über eine bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung.

Die Wohnung ist mit doppeltverglasten Kunststoff-Fenstern mit elektrischen Rollläden versehen und wird über eine Fußbodenheizung (Blockheizkraftwerk) mit Wärme und Warmwasser versorgt. Möbel können nach Absprache gerne übernommen werden. Zudem gehört ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten und Fahrradkeller sowie ein leicht befahrbarer Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox zu der Wohnung. Weitere Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.