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Etagenwohnung in Odenthal

Erstbezug: Top 2-Zimmerwohnung mit großem Sonnen-Balkon - Energieeffizienzhaus KfW 55 EE

51519 Odenthal
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Kaltmiete
1.180 €
Zimmer
2
Fläche
70 m²
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Objekt-ID: 35819517

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 70.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: Ab sofort bezugsfrei
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.180 €
Nebenkosten: 100 €
Gesamtmiete: 1.280 €
Preis/m²: 16,86 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Keller
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Im 1. OG des im Jahr 2024 errichteten 2-Parteien-Hauses befindet sich diese schöne 2-Zimmer Wohnung mit folgender Ausstattung:

Die moderne Bauweise ermöglicht geringe Nebenkosten, so dass die Heizkosten in der Miete bereits enthalten sind.

Die Böden sind einheitlich mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik ausgelegt. Die Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten ermöglicht eine individuelle Temperaturregelung und sorgt für ein behagliches Wohnklima.

Das großzügige Badezimmer mit Fenster lässt keine Wünsche offen. Dort befindet sich sowohl eine Badewanne als auch eine große barrierefreie Dusche sowie ein Handtuchwärmekörper.

Sogar ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich in der Wohnung. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.

Hervorzuheben sind auch die Raffstores an den dreifach verglasten Fenstern. Diese sorgen nicht nur für angenehme Lichtverhältnisse, sondern auch für zusätzliche Privatsphäre.

Der große und vollständig überdachte Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

Die zu den Wohnung gehörenden zwei Stellplätze werden noch fertiggestellt. Diese können zur gegebenen Zeit angemietet werden.
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Lage

51519 Odenthal
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Odenthal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,78 €/m² in Odenthal.

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