Dachgeschosswohnung in Halfing

Die geräumige Dachgeschosswohnung ist in einem energetisch und kernsanierten ehemaligen Bauernhof mit 4 Zimmern + offener Wohnküche mit Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC und einer exklusiven Einbauküche. Die Fläche beträgt 124 m² wobei aufgrund der Dachschräge nur 113 m² zur Berechnung herangezogen werden.

Die Wohnung ist hell und verfügt über Dachfenster in jedem Raum. Die hochwertige Küche mit einer exklusiven Keramik Arbeitsplatte besitzt eine Spülmaschine, ein großes Cerankochfeld, ein Backrohr sowie einen Standkühlschrank. Das mit einem gefliesten Waschtisch mit Unterschränken, Spiegel sowie Hängeschränken moderne und voll eingerichtete Bad verfügt über hochwertige großformatige Fliesen, einer großen Eckbadewanne einem Steinwaschbecken und einer sehr großen begehbaren Dusche. Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist im Bad enthalten.

Das Wohnzimmer und weitere drei Zimmer sind mit Echtholz Parkett Boden ausgestattet. In einem Zimmer ist ein Laminatboden eingebaut. Eingangsbereich und Küche sind gefliest und ein Balkon mit ca. 4,4 m² lädt zum verweilen ein. In der Wohnung befindet sich bereits ein Glasfaseranschluss der Telekom. Der Zugang erfolgt für 3 Wohneinheiten über einen großen Eingangsbereich.

Es steht ein Stellplatz im freien zur Verfügung, weitere sind nach Absprache verfügbar.

Die gesamte Wohnung ist mit energieeffizienten LED Leuchten ausgestattet. Zusätzlich steht im Wohnbereich eine kleine Galerie die über eine Leiter erreichbar ist sowie ein kleiner Kriechspeicher mit insgesamt ca. 10m² Nutzfläche zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt überwiegend mit Heizkörpern. Um den Komfort zu erhöhen, verfügt das Bad, die Dusche (Wand), der Eingangsbereich und die Küche zusätzlich über eine elektrische Fußbodenheizung. Als Heizung dient eine moderne und umweltfreundliche zentrale Hackschnitzel Heizung. Die Abrechnung von Strom, Wasser und Heizung erfolgt bedarfsgerecht.