Erdgeschosswohnung in Karlsruhe-Weststadt

Im Erdgeschoss eines denkmalgeschützen Gebäudes befindet sich diese ca. 126 m² große 5 Zimmerwohnung.

Drei der fünf Zimmer sind nach Süden ausgerichtet (Straßenseite) und über den Flur begehbar. Eine Flügeltür verbindet zwei Zimmer miteinander, diese kann jedoch bei Bedarf auch verschlossen bleiben. Bei den beiden weiteren Zimmern handelt es sich um ein Durchgangszimmer sowie ein Schlafzimmer mit Blick zum Garten und Balkon.

Die große Küche lädt zum geselligen Beisammensein ein. Der Vermieter lässt eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten einbauen. Ebenfalls gehört eine Waschmaschine, welche sich in der Abstellkammer befindet, zur Ausstattung.

Von der Küche kann der Balkon mit Blick zum Garten begangen werden. Der separat zugängliche Garten kann von den Mietern gestaltet / genutzt werden und bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt.

Das neu sanierte Badezimmer wurde mit Wanne, einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Oberlicht zum Durchgangszimmer sorgt für Helligkeit und eine indirekte Belüftung.

Des Weiteren sind ein Gäste-WC und eine Abstellkammer vorhanden.

Neben der Sanierung des Badezimmers wurde die Elektrik erneuert, eine neue Gastherme im Badezimmer installiert sowie neue Heizkörper eingebaut.
Sowohl die Wände und Decken wurden weiß gestrichen als auch das Holzwerk frisch lackiert.

Der Altbau wird insbesondere durch die hohen Decken sowie den aufgearbeiteten Parkett-/ Holzboden widergespiegelt.

Die Nebenkosten in Höhe von 170,00 Euro (2 Personen / 200,00 Euro bei 3-4 Personen) beinhalten die Betriebskosten. Heiz- und Stromkosten zahlt der Mieter direkt an die zuständigen Betriebe.

Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Hinweis: Der Kaltmietpreis i.H.v. 1.800,00 EUR ist für eine Nutzung als Paar oder Familie vorgesehen. Sofern die Wohnung an eine WG/Wohngemeinschaft vermietet wird (max. 4-5 Personen) beträgt die Kaltmiete 2.000,00 EUR.