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Dachgeschosswohnung in Würzburg-Versbach

Ruhige 3 Zimmerwhg. -ohne Balkon-

Am Altenberg
97078 Würzburg, Versbach
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Kaltmiete
810 €
Zimmer
3
Fläche
83 m²
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Objekt-ID: 35849375

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 83.00 m²
Etage: 2
Frei ab: 01.12.2024/01.01.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 810 €
Nebenkosten: 280 €
Gesamtmiete: 1.090 €
Preis/m²: 9,76 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 96,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser großzügigen Dachgeschoss-Mietwohnung mit 83 m² Wohnfläche, in einem 1970 erbauten und 2018 renovierten Haus. Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Wohnung für verschiedenste Mieter attraktiv.

Von der geräumigen Diele mit Laminatboden sind alle Zimmer zugänglich. Die Küche, ebenfalls mit Laminat ausgestattet, überzeugt durch ihre Funktionalität und wird mit einer Einbauküche zur kostenlosen Nutzung überlassen. Der geräumige Wohnbereich mit Holzdielenboden lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Zwei weitere Zimmer mit Laminatboden bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Elternschlafzimmer oder als Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über Dusche, Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Ein praktisches Gäste-WC und eine kleine Garderobe in der Diele runden diese Wohnung ab.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und im Garten steht ein Freisitz für entspannte Abende zur Verfügung. Ein Stellplatz wird für 30 € monatlich mit vermietet, und der Winterdienst wird gemeinschaftlich organisiert.
Mindestmietdauer: 2 Jahre

Doppelt verglaste Fenster und die im Zuge der Renovierung 2018 erneuerten Türen, Böden und Heizkörper sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese Wohnung ist ideal für Paare, die modernes Wohnen in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage suchen.
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Lage

Am Altenberg
97078 Würzburg
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Würzburg Versbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,06 €/m² in Würzburg - Versbach. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Würzburg liegt derzeit bei 13,21 €/m².

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