Dachgeschosswohnung in Garching

Die hier angebotene wunderschöne und außergewöhnliche Einliegerwohnung (nach DIN-Norm 277 mit 67,16 qm) befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Doppelhaushälfte.

Sie betreten die Wohnung über einen separaten, im Haus liegenden, Aufgang, welchen nur Sie benutzen. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
Der tolle Grundriss bietet genügend Stellfläche für Ihre Möbel.
Die im Januar 2023 neu eingebaute Küche beinhaltet einen Backofen und eine Spülmaschine. Der Kühlschrank kann vom Vormieter abgelöst werden. Für die Küche entfällt ein zusätzliches monatliches Entgeld, welches bereits im Mietpreis enthalten ist.

Das große Wohnzimmer ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet. Durch die Schrägen wirkt die Wohnung ab Betreten sehr einladend.
Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet und bietet genügend Platz für einen Tisch und 2 Stühle. Die Sicht ist unverbaut und daher ein absolutes Highlight.

Das moderne, hell geflieste Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Fenster lässt keine Wünsche offen.

Das Schlafzimmer ist in Richtung Straße ausgerichtet, diese ist allerdings kaum befahren. Hier gibt es daher genügend Parkmöglichkeiten an der Straße.

Bitte beachten Sie, dass Ihnen kein Kellerabteil zur Verfügung steht. Des Weiteren ist im Vertrag eine monatliche Vorauszahlungspauschale von 300 Euro auf Nebenkosten und Betriebskosten eingerechnet. Der Strom wird über einen separaten, hausinternen Stromzähler abgerechnet. Es wird ausschließlich eine Nebenkostenabrechnung für den Stromverbrauch am Ende des Jahres erstellt.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass diese Wohnung aufgrund des Grundriss-Schnittes für eine WG nicht geeignet ist.

Möblierung - falls gewünscht - in aktuellem Mietpreis nicht enthalten.