Hochparterre-Wohnung in Karlsruhe-Beiertheim-Bulach

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Diese lichtdurchflutete und exklusive Neubau-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 2023 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Karlsruhe-Beiertheim.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wurde auf Grundlage eines offenen Wohnkonzeptes erstellt und gebaut. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine offene Küche mit Platz für den Essbereich, ein ausladendes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Diele mit Garderobennische, ein großes Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie eine große Terrasse mit wundervollem Garten (ca. 112m²) zur alleinigen Nutzung. Durch die bodentiefen Fensterelemente (Dreifach-Isolierverglasung) im Wohnbereich in Kombination mit der Ausrichtung der Wohnung wird diese optimal mit Tageslicht versorgt. Die dazugehörigen Rollläden in Aluminium lassen sich elektrisch steuern.

Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen, welche über die jeweiligen Thermostate in den einzelnen Räumen bedient wird. Die Küche ist mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Als Bodenbelag wurde ein heller Echtholzparkett in den Wohnräumen gewählt; das Badezimmer ist mit einem modernen, dunklen Fliesenboden ausgelegt.

Vom Schlafzimmer erreicht man den Balkon mit südlicher Ausrichtung zur Straßenseite. Über den Wohnbereich betritt man die Terrasse sowie den dahinterliegenden, großen Gartenbereich mit über 112 m² Fläche, welcher ausschließlich zu dieser Einheit dazugehört und ausreichend Platz für jegliche Aktivitäten bietet. Die Terrasse ist ausladend und hälftig überdacht, demnach ebenfalls vollumfänglich nutzbar.

Über das breite Treppenhaus oder bequem über den Personenaufzug gelangt man direkt vor die Haustüre der Wohnung sowie in das Kellergeschoss des Hauses. Hier befindet sich der eigene Kellerraum mit Licht & Strom, sowie der allgemeine, großzügige Abstellbereich für Fahrräder oder Kinderwägen.

Der dazugehörige, breite Tiefgaragen-Stellplatz (70,-€/mtl.) ist mit wenigen Schritten von der Wohnung zu erreichen und kann bei Bedarf um eine E-Ladestation erweitert werden (Anschluss vorinstalliert). Der Zugang zum Haus, zur Wohnung sowie zum Stellplatz ist komplett barrierefrei gestaltet. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Beheizung der Einheit und die Erwärmung des Warmwassers erfolgt über eine Blockheizkraftwerk.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und Haustierhaltung ist grundsätzlich nach Absprache möglich, jedoch wird das Objekt nicht an eine Wohngemeinschaft vergeben.

Wir empfehlen Ihnen eine Vor-Ort-Besichtigung.