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Etagenwohnung in Düsseldorf-Angermund

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Garage in ruhiger Lage von Angermund

40489 Düsseldorf, Angermund
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Kaltmiete
1.428 €
Zimmer
3
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 35876760

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 120.00 m²
Etage: 1
Frei ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.428 €
Nebenkosten: 320 €
Gesamtmiete: 1.748 €
Preis/m²: 11,90 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Garage
Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 171,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Das Haus, in dem sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet, liegt in einer verkehrsberuhigten Straße – ideal für alle, die Ruhe und Entspannung suchen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer geführt. Dank der großen Fensterfront strömt den ganzen Tag über viel natürliches Licht in den Wohn- und Essbereich, was eine einladende und freundliche Atmosphäre schafft. Über den direkten Zugang zum großzügigen Balkon können Sie die warmen Sommerabende bei einem Glas Wein und einem leckeren Essen ausklingen lassen.

Die offene Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz.


Im Schlafzimmer lassen sich sowohl ein großes Bett als auch ein geräumiger Kleiderschrank problemlos unterbringen, sodass ausreichend Stauraum gegeben ist. Für zusätzliche Flexibilität steht Ihnen ein weiteres, kleines Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice oder Hobbyraum anbietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich ganz nach Ihren Vorstellungen zu entfalten.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: ein separates Gäste-WC für Besucher und ein großes, frisch renoviertes Hauptbadezimmer. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer bodentiefen Dusche, einem Bidet und einer neuen Toilette ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bietet der geräumige Spitzboden, der zwar nicht für dauernde Wohnzwecke geeignet ist, jedoch viel Platz für Ihre Dinge bereitstellt. Praktischerweise befindet sich dort auch ein Waschmaschinenanschluss, sodass Sie Ihre Wäsche direkt in der Wohnung erledigen können.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine Garage, die für 70 € monatlich gemietet werden kann.

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
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Lage

40489 Düsseldorf
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Düsseldorf Angermund

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,96 €/m² in Düsseldorf - Angermund. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,38 €/m².

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