Etagenwohnung in Bensheim

Guten Tag,

eine schön sanierte & einladend helle 2,5 Zimmer Wohnung an der Europa-Allee in Bensheim ist ab 1. NOV 2024 oder später zu vermieten.
Diese 78qm² Wohnung befindet sich im 1.OG eines Drei-Parteienhauses und besticht durch eine wundervolle & helle Aufteilung sowie den überwiegend kernsanierten & frisch renovierten Zustand. Ein neues, hochwertiges Tageslichtbad sowie eine neue Luxusküche kommen hinzu, deren Ausstattung jeweils in Markenqualität bestechen. Hinzu kommt ein eigener richtiger Kellerraum.

Vom Schlafzimmer und dem großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit Blick in den grünen Garten. Dabei wurde die 2m x 2m Balkontüre erneuert für eine fantastische Komplettöffnung. LED-Lampen sind bereits überall verbaut und im Hauptraum gibt es zudem elektrische Rollläden.
Das Haus verfügt über eine Top-moderne Heizungsanlage, die Ende 2023 verbaut wurde. Es ist ruhig und gepflegt. Dies liegt daran, dass das Vermieter-Ehepaar (Anfang 70) im EG wohnen und deren Sohn (Anfang 40, der hier schreibt & die Sanierungen realisierte) derzeit über Ihnen im 2.OG. Bitte bewerten Sie dies ehrlich für sich, ob sie damit denn in Ordnung gehen. Auch mit der Tatsache, dass leider aktuell kein Parkplatz zur Wohnung angeboten werden kann. Doch es befinden sich hinter dem Nachbarhaus öffentliche Parkplätze nur 30m entfernt. Mehr zu Lage im Feld "Lage" unterhalb.
Die Miete beträgt 920.-EUR plus 160.-EUR Nebenkosten und drei Monatsmieten Kaution sind zu hinterlegen (es ist viel Erspartes in die Wohnung geflossen und wir sind angenehme Privatleute). Maklerfrei.
Ergänzung: Der Energieausweis bezieht sich noch auf die alte Heizung und die alten Balkontüren. Die Bewertung sollte sich demnach verbessern.

Besten Dank für Ihre Kontaktaufnahme mit Kurzvorstellung.
Freundliche Grüße,
Familie Kühn