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Dachgeschosswohnung in Magdeburg-Werder

Traumhafte Dachgeschosswohnung auf Elbinsel

Weidenstraße
39114 Magdeburg, Werder
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Kaltmiete
445 €
Zimmer
2
Fläche
56 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 35887929

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 56.00 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: 1.1.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 445 €
Nebenkosten: 90 €
Gesamtmiete: 535 €
Preis/m²: 7,95 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 123,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Die helle und gut geschnittene Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau mit Stuckfassade aus der Kaiserzeit. Sie verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbad und Flur mit Hauswirtschaftsraum. Obwohl kein Balkon vorhanden ist, hat man viel Freiraum nach draußen durch die zahlreichen schräg öffnenden Fenster.

Als Ausstattungsdetails verfügt die Küche über Backofen mit Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Schränke, sowie einen Tresen, der zum gemütlichen Verweilen einläd. Im Wohnzimmer sind einzelne Balken des Ständerwerkes dekorativ in Szene gesetzt.

Im Badezimmer ist genug Platz zum Wohlfühlen, zudem sorgt ein Fenster für Tageslicht. Die kleine vom Flur abgehende Kammer verschafft der Wohnung zusätzlichen Stauraum. Auch ein Kellerraum ist vorhanden.

Schnelles Internet (VDSL 100 MBit) ist in verfügbar. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert.

-------------------------- English ---------------------------------

The bright and well-designed apartment is located in a well-maintained old building with a stucco facade from the imperial era. It features a large living/dining room with an open fitted kitchen, a bedroom, a shower room, and a hallway with a utility room. Although there is no balcony, there is plenty of outdoor space thanks to the numerous slanted-opening windows.

As for the amenities, the kitchen is equipped with an oven with a ceramic cooktop, a fridge/freezer combination, cabinets, and a counter that invites cozy gatherings. In the living room, individual beams of the framework are decoratively highlighted.

The bathroom offers enough space to feel comfortable, and a window provides natural light. The small room off the hallway adds extra storage space to the apartment. There is also a cellar room available. Fast internet (VDSL 100 MBit) is accessible. The apartment has recently been renovated.
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Lage

Weidenstraße
39114 Magdeburg
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Magdeburg Werder

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,78 €/m² in Magdeburg - Werder. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 7,51 €/m².

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