Erdgeschosswohnung in Weilrod

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im hinteren ruhigen Teil eines Doppelhauses mit eigenem Eingang und Fußbodenheizung. Es gibt keine weiteren Wohnungen darüber. Zur Wohnung gehört eine kleine Terrasse direkt vor der Eingangstür.

Bezugsfertig ab 01.11. Besichtigungen möglich

Bestehend aus Wohnküche, Bad, Schlafzimmer, Flur, und abschließbaren Kellerverschlag.

Eine abschließbare Garage im Hof, direkt vor der Haustür kann für 85€ separat angemietet werden. Diese ist mit einem 16A CEE Starkstromanschluss versehen und ermöglicht z.B. das Laden eines Elektroautos. Die Garage wird zzt. auch mit anderen Wohnungen angeboten und wird an den schnellsten Entscheider vergeben.

Die Wohnung ist mit DSL, Breitbandkabel und auch Glasfaser ausgestattet und kann selbstständig bei den Anbietern bestellt werden. Glasfaser ist Straßenseitig leider noch nicht fertig. Sollte jedoch hoffentlich in den nächsten Monaten fertiggestellt sein (Ohne Gewähr).


Aktuell finden noch Renovierungarbeiten statt:

1. Die Fußbodenheizung wurde auf eine smarte und energiesparende Heizungsregelung umgerüstet. Diese kann per App und ab 2025 auch per Display im Flur bedient werden.

2. Die Bodenbeläge in Wohnzimmer und Schlafzimmer sind neu. Die Wände wurden teilweise neu Tapeziert und benötigen noch einen finalen Anstrich.

3. Die Elektroinstallation wurde komplett überholt und entspricht dem heutigen Stand der Technik. Neuer Sicherungskasten und neue Schalter und Steckdosen.

4. Eine neue Video-Türsprechanlage wird Anfang 2025 installiert und ist bereits vorbereitet.

5. Die Öl-Zentralheizung wurde vor ca. 1,5 Jahren saniert und gegen moderne Brennwerttechnik ersetzt.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.

Vorzugsweise für Alleinstehende/Singles. Bei Besichtigung und ernsthaften Interesse wird eine Selbstauskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise und eine einwandfreie Schufa-Auskunft benötigt.