Erdgeschosswohnung in Tübingen

Die attraktive 3 Zimmer Wohnung in Südhanglage befindet sich nördlich der Innenstadt von Tübingen in einer sehr gehobenen und guten Wohnlage. Die wichtigsten Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine Anbindung an den ÖPNV ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigen Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr.

Zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse die auf der Süd- und Westseite der Wohnung angeordnet ist. Der südliche und westliche Gartenteil gehört zu Alleinnutzung durch den Mieter.

Fakten zur Wohnung:
- Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohnparteien
- 3 Zimmer, 1 Küche mit hochwertiger Einbauküche, Natursteinarbeitsplatte, Echtholzschränke, Miele Einbaugeräte, etc.
- 1 Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Badezimmerschränken
- 1 separates Gäste-WC
- 1 Kellerraum zur Alleinnutzung
- ca. 40m² Süd/West-Terrasse zur Alleinnutzung mit hochwertigen Markisen
- vor Sicht geschützter grüner Garten zur Alleinnutzung
- einen Tiefgaragen-Stellplatz mit gesonderter Stromversorgung (220V)
- ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohnparteien

Das Gebäude wurde 2002 im Massivbau erstellt und entspricht modernsten Anforderungen. Die Außenwände sind in Kalksandstein ausgeführt. Die Wohnung selbst wurde 2023 vollständig saniert. Sie verfügt in den Wohnbereichen über Echtholzböden sowie einer hochwertigen Ausstattung der Bäder. Das Treppenhaus ist in Naturstein ausgeführt. Zur Wohnung gehört der Abstellraum 1 sowie der Tiefgaragenstellplatz Nr. 6. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum/Waschraum zur Verfügung.