Maisonette-Wohnung in Dresden-Innere Neustadt

Zur Vermietung steht eine helle und moderne 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem hochwertig sanierten, denkmalgeschützten Altbau im begehrten Barockviertel von Dresden. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 4-stöckigen Hauses ohne Fahrstuhl und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m².

Das Apartment ist gut geeignet für Paare und Singles; WG sind vom Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht (die Raumaufteilung ist hierfür auch unvorteilhaft).

Ausstattung:
- Offene Einbauküche
- Helles Wohnzimmer mit Laminatboden
- Maisonette mit offener Galerie
- Bad mit Dusche und WM-Anschluss
- Separates WC
- Cabriotfenster
- Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Lage:
Die Wohnung liegt in einer der schönsten historischen Straßen Dresdens. In der Umgebung finden Sie kleine Läden, Restaurants und die Einkaufsstraße „Hauptstraße“. Die Elbe sowie der Albertplatz als zentraler Verkehrsknotenpunkt sind fußläufig erreichbar.
Die Nachbarn sind alle super freundlich, es ist schön ruhig und mit dem Anwohner-Parkausweis ist auch das Parken kein Problem.

Details zur Übernahme:
- Möbelübernahme gegen Ablöse erwünscht
(Wohnlandschaft, Regale, Verdunkelungslösung (etwa velux plissee im cabriotfenster).
- Schönheitsreparaturen (Löcher spachteln, streichen) sollten durch den neuen Mieter übernommen werden, um einen schnellen Einzug zu ermöglichen.

Mietpreis:
Kaltmiete: 620 €
Nebenkosten: 265 €
Warmmiete: 885 €
Kaution: 1240 €
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2024 verfügbar, ein früherer Einzug ist nach Absprache ebenfalls möglich.

- ggf. kleinere Anpassung seitens Vermieter, vereinbart war bei mir eine Staffelmiete)
- Strom und Internetvertrag muss selbst abgeschlossen werden

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ADMINISTRATIVES
Für den Vermieter werden folgende Unterlagen benötigt :

- Mietschuldenfreiheit Bestätigung
- Gehaltsnachweise letzte 3 Monate
- Ausweisdokument
- Schufa Auskunft (wenn möglich)

Diese könnt ihr bereits vorbereiten, damit wir den Prozess schnellstmöglich anstoßen können, wenn euch die W