Erdgeschosswohnung in Montabaur

Diese freundliche, modernisierte Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und umfasst das gesamte Untergeschoß. Die Räume können ab dem 1.11.2024 bezogen werden.

Zur Wohnung zählen drei einladende Zimmer. Ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine große Essküche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit Dusche und Wanne wird momentan generalsaniert. Fotos dazu folgen in Kürze. In allen Räumen wurden die Tapeten entfernt. So können Sie Ihre neue Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Vorlieben gestalten.

Die Wohnung eignet sich zur Nutzung für maximal 3 Personen. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine geräumige Terrasse gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Mit den zur Wohnung gehörigen zwei Kfz-Stellplätzen finden Sie immer einen Parkplatz. Des Weiteren bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum für die Waschmaschine und Ihr Hab und Gut.

Der Anschluss für schnelles Glasfaser-Internet liegt bereits im Haus, muss aber noch vom Provider angeschlossen werden. Ein Wallbox-Anschluss ist nicht vorhanden.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 110 €.
In den Nebenkosten enthalten sind:
- Wasser- und Abwassergebühren
- Abfallgebühren
- Wohngebäudeversicherung
- Haftpflichtversicherung
- Grundsteuer B
- Pflege Außenanlagen

Nicht in den Nebenkosten enthalten sind die Aufwendungen für Heizung und Strom. Die Wohnung verfügt über einen separaten Erdgas-Heizkessel, so dass Sie Ihren Energielieferanten frei wählen können.