Dachgeschosswohnung in Bad Homburg vor der Höhe

Erstbezug +++++ 3-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC sowie Balkon in gefragter Wohnlage von Bad Homburg.

Diese wunderschöne Altbauwohnung in einem kernsanierten Dreifamilienhaus befindet sich in gefragter Lage von Bad Homburg. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, modernen Komfort und eine ideale Raumaufteilung auf ca. 61 m² Wohnfläche. Sie entspricht dem KfW-55-Energieeffizienzstandard und kombiniert zeitgemäße Bauqualität mit dem Charme eines historischen Gebäudes.

Der großzügige Wohnbereich mit offener Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bereits im Mietpreis enthalten. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, ob für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und stilvolle Fliesen. Ein Balkon rundet das Raumangebot ab und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Ausstattung:
- Offene Einbauküche
- Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Sanierter Altbau mit KfW-55-Standard
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Fenster mit Rollläden
- Waschraum im Keller
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz optional möglich

Zusatzhinweise:
Haustier nach Vereinbarung. Für die Neuvermietung ist eine moderate Staffelmiete vorgesehen. Die Nebenkosten beinhalten auch die Heizkosten und werden zunächst als Fixbetrag angesetzt (es erfolgt keine Jahresabrechnung). Der Vermieter behält sich das Recht vor, auf eine verbrauchsorientierte Abrechnung der Betriebs-/Nebenkosten umzustellen. Die Stromanmeldung erfolgt durch den Mieter, auf eigene Rechnung.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Saalburgstraße in Bad Homburg. In der Umgebung findet Sie alles für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, KiTas, Bushaltestellen und vieles mehr. Das Gotische Haus, Gustavsgarten sowie der Schlosspark und die Kernstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Bad Homburg bietet eine hohe Lebensqualität und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit S-Bahn und U-Bahn sowie den Autobahnen A661 und A5. Die Innenstadt von Frankfurt am Main erreichen Sie in etwa 20 Minuten, der Flughafen ist in rund 25 Minuten erreichbar.