Etagenwohnung in Bad Homburg vor der Höhe

Erstbezug +++++ 4-Zimmer-Wohnung mit offener Einbauküche, Duschbad, Gäste-WC und Balkon in gefragter Wohnlage von Bad Homburg.

Die Wohnung wurde 2024 umfassend kernsaniert und bietet Ihnen auf ca. 60 m² Wohnfläche ein stilvolles und komfortables Zuhause als Erstbezug. Der Altbau-Charme wurde durch die aufwendige Sanierung bewahrt, während modernste Technik und hochwertige Ausstattung für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Die Wohnung erfüllt den KfW-55-Standard und überzeugt somit durch eine hervorragende Energieeffizienz.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der zu den einzelnen Räumen führt. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Die Wohnung verfügt zudem über drei Schlafzimmer, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten, ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC zur Wohnung befindet sich im Treppenhaus. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Ausstattung:
- Erstbezug mit KfW-55-Standard
- Offene Einbauküche
- Balkon
- Duschbad mit bodengleicher Dusche
- Gäste-WC im Treppenhaus
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Fenster mit Rollläden
- Waschraum im Keller
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz optional möglich

Zusatzhinweise:
Haustier nach Vereinbarung. Für die Neuvermietung ist eine moderate Staffelmiete vorgesehen. Die Nebenkosten beinhalten auch die Heizkosten und werden zunächst als Fixbetrag angesetzt (es erfolgt keine Jahresabrechnung). Der Vermieter behält sich das Recht vor, auf eine verbrauchsorientierte Abrechnung der Betriebs-/Nebenkosten umzustellen. Die Stromanmeldung erfolgt durch den Mieter, auf eigene Rechnung.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Saalburgstraße in Bad Homburg. In der Umgebung findet Sie alles für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, KiTas, Bushaltestellen und vieles mehr. Das Gotische Haus, Gustavsgarten sowie der Schlosspark und die Kernstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Bad Homburg bietet eine hohe Lebensqualität und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit S-Bahn und U-Bahn sowie den Autobahnen A661 und A5. Die Innenstadt von Frankfurt am Main erreichen Sie in etwa 20 Minuten, der Flughafen ist in rund 25 Minuten erreichbar.