Erdgeschosswohnung in Gilching

Das exklusive Wohnensemble, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit je fünf bzw. sechs Wohnungen, wurde in solider Bauqualität in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss sowie im taghellen Souterrain und besticht durch lichtdurchflutete Räume sowie einen eigenen Gartenbereich mit Südwestausrichtung.

Die Wohnung wurde weitestgehend barrierefrei konzipiert - neben einer ebenerdigen Dusche wurden teilweise breitere Türen (rollstuhlgeeignet) eingebaut. Die stilvolle Architektur sowie die moderne und hochwertige Ausstattung genügen höchsten Ansprüchen und sorgen für ein zeitloses und angenehmes Wohngefühl.

Den Mittelpunkt der Wohnung stellt der helle und sonnige Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenbereich dar. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse sowie den über 250 m² großen Garten mit Gartenhaus.

Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss drei Schlafzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten sowie zwei Bäder. Eines davon verfügt über Badewanne, Fenster sowie Waschmaschinenanschluss, das zweite - innenliegende - ist ein Duschbad.

Vom Flur aus führt eine Treppe ins Souterrain. Hier befindet sich neben einem weiteren Flurbereich der Hobbyraum mit Parkettboden. Der Raum hat eine Grundfläche von 25,84 m² und bietet ausreichend Platz für ein Büro oder weiteres Schlafzimmer. Durch die stufenförmige Abböschung vor den großflächigen Fenstern des Hobbyraumes ist dieser taghell und bietet weiterhin durch die Fußbodenheizung und die Raumhöhe von 2,50 m Wohnqualität. Ein Starkstromanschluss ist hier vorhanden, falls sich der Mieter eine Sauna einbauen möchte.

Direkt neben dem zweiten Wohnungszugang im Souterrain befindet sich der Keller mit 8,74 m².

Die technische Ausstattung genügt höchsten Ansprüchen. Neben einer Netzwerkverkabelung wurde die Wohnung unter anderem mit einer Videogegensprechanlage, elektrisch bedienbaren Rollläden sowie modernsten Lan-Verbindungen (auch im Hobbyraum) ausgestattet.