Doppelhaushälfte mieten in Neckargemünd

Helle, lichtdurchflutete DHH mit 5 Zimmern in südlicher Feldrandlage ab sofort an Nichtraucher in Neckargemünd-Dilsberg zu vermieten.

Die Wohnfläche von ca. 203 m² verteilt sich auf 3 Etagen:

- Im EG befinden sich der Wohn- u. Essbereich sowie eine voll ausgestattete, weiße Einbauküche u. ein Gäste-WC. Der Balkon mit Blick über die Felder ist über den Wohnbereich aus erreichbar. Die Küche verfügt über folgende Einbaugeräte: Kühlschrank, Spülbecken, Geschirrspülmaschine, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube.

- Das Dachgeschoss ist für die Schlafräume vorgesehen. In diesem sind 1 Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer zu finden. Das großzügige Tageslichtbad (Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC) vervollständigt die Etage.

- im Untergeschoss befindet sich ein weiterer großer Raum, der als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann. Von diesem aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten, der an die Felder grenzt. Im UG ist ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche vorhanden. Neben dem Heizraum befinden sich noch 2 Abstellräume (u.a. mit Waschmaschinenanschluss) auf dieser Etage.

Zum Haus gehören 1 Garage und 2 PKW-Stellplätze.
Geheizt wird über eine Fußbodenheizung (Baujahr 2021) sowie über eine Solarthermieanlage.
Ein Glasfaseranschluss wurde im September 2024 verlegt, die Anschließung an Glasfaser wird vermutlich innerhalb des nächsten Jahres erfolgen.

Letzte Sanierung / Renovierung: 2022
Kaltmiete = 2000 Euro pro Monat
Kaution = 3 Kaltmieten = 6000 Euro
Nebenkosten = 250 Euro pro Monat

Nur an Nichtraucher zu vermieten.
Haustiere nicht erwünscht.
Langfristmieter (mindestens 3 Jahre) bevorzugt.
Keine Untervermietung, keine WG, kein Airbnb und keine Monteurzimmer.

Besichtigungen sind nach Absprache am Wochenende möglich.

Für Mietinteressenten:
Benötigt werden:
- Identitätsnachweis
- Schufa-Auskunft
- Mietzahlbestätigung des Vorvermieters
- letzte 3 Gehaltseingänge