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Erdgeschosswohnung in Brühl

exklusive, helle, moderne Zweizimmerwohnung im Erstbezug (EG/R)

Am Kreuz
50321 Brühl
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Kaltmiete
1.280 €
Zimmer
2
Fläche
70.83 m²
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Objekt-ID: 35912131

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 70.83 m²
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.280 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.480 €
Preis/m²: 18,07 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Neubau
Baujahr: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein neues Fünfparteienhaus welches diesen Monat fertig gestellt wurde.
Insgesamt sind im Objekt vier Wohnungen die zwischen 63 und 71 Quadratmeter groß sind.
Über das gesamte Dachgeschoss erstreckt sich eine große Loftwohnung mit 108 Quadratmeter.
Die besondere Außenansicht der gehobenen Wohnanlage zeigt schon die architektonische Besonderheit dieser Immobilie. Eine ansprechende Gestaltung der Außenanlagen, sowie hochwertige Terrassen- und Balkonbelege runden das äußere Ambiente ab.
Das moderne und hochwertig gebaute Haus erschließt die Wohnungen über ein schönes geräumiges Treppenhaus mit hochwertigen Keramikoberböden. Die Dreifachverglasung der Fensteranlagen sorgen für angenehmes warmes und ruhiges Wohnen.
Die exklusiven Badezimmer sind jeweils mit bodengleichen Duschanlagen ausgestattet. Die Fliesen-Arbeiten in den Bädern sind hochwertig und dekorativ mit großflächigen Fliesen sehr ansprechend gestaltet worden.
In den Wohnbereichen befinden sich hochwertige Echtholzparkette. Alle Innentüren und die Fensteranlagen (innen) sind neutral weiß gehalten und erleichtern die eigene Einrichtung individuell zu gestalten.

Jede einzelne Wohnung verfügt über einen Abstellraum in der Wohnung und einen Kellerabstellraum.

Raumaufteilung
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich auf einer Ebene mit Anschluss auf eine Terrasse.
In der Wohnung befindet sich das Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und der Wohnbereich indem der offene Küchenbereich liegt.

Diese Wohnung bietet insgesamt über den modernen Chic, die Hochwertigkeit und die gute Raumaufteilung einen hohen Wohnwert.
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Lage

Am Kreuz
50321 Brühl
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Brühl

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,34 €/m² in Brühl.

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