Erdgeschosswohnung in Krefeld-Stadtmitte

Hiermit bieten wir Ihnen eine helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2021 grundsanierten Altbaus. Das Mehrfamilienhaus mit seiner sehenswerten Jugendstilfassade befindet sich in idealer Lage der Krefeld-Stadtmitte mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die fußläufig zu erreichen sind.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Hochschule Niederrhein und ist daher ideal für Studierende dieser Einrichtung, während zahlreiche Cafés in der Umgebung einen abwechslungsreichen Ort zum Lernen bieten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele, wo Sie von den hohen Decken empfangen werden, die dem Raum ein deutlich offenes und einladendes Ambiente verleihen. Von der Diele aus erreichen Sie zur Linken das Duschbad und gerade aus durch den weitläufigen Wohnbereich.

Im Wohnbereich angekommen, werden Sie von den großzügigen Fenstern empfangen, die nicht nur reichlich Tageslicht hereinlassen, sondern ebenso zum Innenhof ausgerichtet sind und so eine ruhige Atmosphäre schaffen. Die offene Küche verleiht in Kombination mit dem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik, dem Altbaucharme eine ganz besondere Wirkung und ist mit einem Kühlschrank und einer Spülmaschine sowie einem Herd und Backofen und natürlich einem Dunstabzug ausgestattet. Zur optimalen Ausnutzung des Raumes hat die Eigentümerin die Küche in erstklassiger Qualitätsarbeit von einem Tischler planen lassen.

Der geräumige Wohnbereich ermöglicht Ihnen, zusätzlich zu der Einbauküche, die Einrichtung eines Essbereiches und einer gemütlichen Wohnlandschaft. So gestalten Sie die Wohnung heimisch und schaffen Ihr neues zu Hause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen ins Schlafzimmer, wo ebenfalls ein großes Fenster für viel Licht sorgt und den Raum besonders hell und freundlich wirken lässt. Hier haben Sie ausreichend Platz für ein gemütliches Doppelbett und einen großen Kleiderschrank – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen und all Ihre Sachen unterzubringen.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem modernen Fliesenspiegel, einer Dusche und einem praktischen Handtuchwärmer. Das vorhandene Tageslichtfenster sorgt hier hervorragend für frische Luft. Die Warmwasserversorgung erfolgt aus einem durch Fernwärme versorgtem Warmwasserspeicher im Keller, so dass auf einen energieintensiven Durchlauferhitzer verzichtet werden konnte.

Im Zuge der umfassenden Sanierung des gesamten Hauses und aller Wohnungen im Jahr 2021 wurden die komplette Elektro-, Wasser- und Sanitärinstallation sowie die Heizungsanlage (Fernwärme) vollständig erneuert. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Radio-, TV- und Netzwerkanschlüssen ausgestattet, und in allen Räumen wurde eine zeitgemäße Anzahl von Steckdosen installiert. Auch alle Fenster wurden durch moderne, hochwertige Holzfenster ersetzt, die nicht nur hervorragende Wärme- und Kälteisolierung bieten, sondern auch erstklassigen Schallschutz gewährleisten.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser hellen 2-Zimmer-Wohnung geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.