Dachgeschosswohnung in Wolfsburg-Nordstadt

Suche wegen Umzug in die Heimat Nachmieter für ein schönes, helles Apartment in ruhiger Lage in Wolfsburg, ca. 25 qm. Sehr gut für Pendler geeignet, verkehrsgünstig gelegen. Mit Blick ins Grüne und auf einen See, der zum Joggen und Spazieren einlädt.

Einbauküche mit Herdplatte und Kühlschrank und Spülbecken vorhanden, ohne Backofen, mit Ablageflächen.
Garderobe im separaten Flur-Raum eingebaut, getrennt durch Tür zum Schlaf-Wohnraum mit zwei Dachfenstern, dahinter befindet sich ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und Fenster.
Zur Wohnung gehört auch ein Keller,
Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert, da ich Pendler bin, war ich auch nicht oft in der Wohnung, also super Zustand,
Die Wohnung liegt im 3 OG. als Dachgeschosswohnung, es gibt keinen Aufzug, Hinter dem Haus befinden sich Parkplätze im Innenhof für die Bewohner des Hauses.

Direkt in der Nähe befinden sich zwei Supermärkte, Apotheke, Bäckerei, Imbiss, Restaurants und Bushaltestelle.

Ich bezahle zurzeit 270 inklusive Nebenkosten! Strom und Fernwärme müssen aber noch separat abgeschlossen werden. Ich bezahle bei der LSW zurzeit 42€ pro Monat.

Der Vermieter entscheidet, wer die Wohnung am Ende bekommt und wie hoch die Miete sein wird. Die Wohnung kann zum 01.12 frei gemacht werden, allerdings entscheidet der Vermieter den Vermietungsstart final.

Es müssen die üblichen Nachweise: Schufa-Auskunft und Gehaltsnachweis erbracht werden. Der Vermieter möchte einen 3 Jahresmietvertrag abschließen, daher suche ich jetzt auch einen Nachmieter, da die Zeit noch nicht rum ist.
Bitte nur wegen Besichtigungstermin schreiben, wenn die oben gemachten Anforderungen passen!