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Dachgeschosswohnung in Werne

Schöne und vollständig renovierte 4-Raum-DG-Wohnung mit Balkon in Werne

St. Johannes
59368 Werne
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Kaltmiete
880 €
Zimmer
4
Fläche
109.41 m²
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Objekt-ID: 35933708

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 109.41 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.2.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 880 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 8,04 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1991
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Ab dem 1.2.2025 kann die schöne helle ruhige Dachgeschosswohnung, die im 2. Stock liegt, bezogen werden.
Die Südhälfte der Wohnung umfasst offenes Wohnen = Wohn-Ess-Kochbereich ist offen und hat einen direkten Zugang zum großen Südbalkon
Die Nordhälfte bietet 2 Kinder(oder Gäste- oder Arbeitszimmer) 1 Schlafzimmer mit Stauschapp, 1 großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Abstellkammer in der auch die eigene Gas-Therme platziert ist.
Von der Eingangsdiele aus erreicht man diese beiden getrennten Trakte sowie das Gäste-WC.
Die Wohnung ist freundlich und hell, sehr gut gedämmt, hat eine gehobene Ausstattung mit grau-weiß-marmorierten Großformatfliesen, Einhebelmischer-Garnituren, Hänge-WC’s. Medientechnik ist vorbereitet für Telefon, Fax ; E.ON bereitet Glasfaserversorgung in den kommenden Monaten ; gegen Kostenübernahme kann auch eine Sateliten-Anbindung umgesetzt werden.
Im Gemeinschaftswaschkeller findet Ihre Waschmaschine und der Wäschetrockner Platz und erhält eine, eigens dem Abnehmerkreis der Wohnung zugeordnete Strom-und Wasserversorgung. Ein abschließbarer Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
KEINE Tierhaltung gewünscht, aber gerne Familien mit Kindern !
Es befinden sich gesamt 4 Mieteinheiten in diesem Objekt, so daß Wert auf eine ordentliche rücksichtsvolle Integration gelegt wird, zumal einige Mieter im Schichtbetrieb arbeiten.

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Lage

St. Johannes
59368 Werne
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Werne

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,40 €/m² in Werne.

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